Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Kloosterlaan 26

4772RA Langeweg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Klein Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Kloosterlaan 26 Langeweg
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen tussen Dordrecht en Breda vindt u deze prachtige vrijstaande woning. Stap binnen in deze unieke droomwoning waar luxe en comfort samenkomen. In de kelder wacht een volledig ingerichte privébioscoop op gezellige filmavonden met vrienden of familie. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping – de perfecte plek voor lange zomeravonden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne gym, ideaal voor sportliefhebbers die graag thuis trainen, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals praktijkruimte, kantoor of dergelijke. Elk detail ademt stijl en gemak, van de strakke afwerking tot de doordachte indeling. Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook beleving op topniveau. Of je nu wilt ontspannen, bewegen of entertainen: hier kan het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 18 zonnepanelen, boiler en airco’s ook nog eens een energielabel B. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, fornuisgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, poolkamer en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en wandlambrisering. Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Poolkamer, gelegen aan de voorzijde. voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en airco. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is er stucwerk wandafwerking. Middels loopdeur is er toegang tot de tuin. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductiekookplaat met 3 kookfases, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ketel (Remeha), boiler en omvormer t.b.v. de 18 zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en middels loopdeur naar de tuin. Kelder, thans in gebruik als bioscoop. Onder de keldertrap is er nog praktische bergruimte in lades, verstopt onder de tredes. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De overloop is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant. Met praktische inbouwkast, knieschotten en walk-in closet. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en airco. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Slaapkamer III, gelegen aan de zijkant. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Middels een luik is er toegang naar de bergzolder. Badkamer, aan de achterzijde gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en ventilatie. TUIN De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en net aangelegd gras. De school naast de woning is niet meer in gebruik. Hier zullen 12 stuks woningen worden gebouwd. Naast de erfscheiding komt eerst een hof met parkeerplaatsen. De woningen komen daarachter te staan. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, in de achtertuin gelegen. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden. Er is eveneens elektra en verlichting aanwezig. GARAGE De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bergruimte en een gym. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor of praktijkruimte. Vanwege zijn eigen ingang kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn. Water en afvoer is aanwezig (afgedopt in vloer) Deze ruimte is tevens geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, elektra en verwarming. CARPORT EN OPRIT De oprit is belegd met kiezels en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De carport is op de oprit gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en geheel met dubbele beglazing; - Zinken goten van gehele woning en schuur vervangen: 2021 - Dakbedekking carport: 2020; - Schilderwerk binnenzijde: 2025; - Schilderwerk buitenzijde: 2023; - Beveiliging: Politiekeurmerk hang- en sluitwerk en 4 stuks camera’s met recorder - De opendraaiende delen zijn grotendeels voorzien van horren; - De ramen aan achterzijde zijn grotendeels voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bediend; - Tevens is er een zonnescherm aan de achterzijde van de woning bevestigd; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De slaapkamers boven zijn allen voorzien van een airco (2022); - C.V.-ketel met aparte Ruimteregeling (Honeywell Home Evohome); - Er zijn 18 zonnepanelen (2022) aanwezig; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 51 m3 - Elektra: 8.401 KwH Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4772

Google Maps

Locatie van Langeweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Langeweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeweg. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeweg
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeweg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Langeweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.