Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 136

8525GV Langweer • Fryslân

Onder bod

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.338

Fotogalerij

Doniapark 136 Langweer
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning (6-persoons en met dubbele bestemming) met ligging aan open vaarwater! Aan het Doniapark in Langweer wordt deze charmante twee-onder-één-kapwoning aangeboden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m² en is gesitueerd op een perceel van 220m² eigen grond. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte ligging. Direct aan uitzonderlijk breed open vaarwater, midden in het Friese merengebied. De woning is gelegen aan de staande mastroute en via een zelf te bedienen brug bereik je binnen enkele minuten de Langweerder Wielen. Daarmee vormt de woning een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer aan de waterzijde, een functionele open keuken en een slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping vind je nog 2 goede slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Ook de buitenruimtes verdienen bijzondere aandacht. De waterzijde is op het westen gelegen, zodat je hier tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De hoofdtuin bevindt zich aan de oostzijde, maar is dermate diep dat ook hier in de avond nog de zon aanwezig is. Daarnaast is er aan de waterzijde ruimte om een boot af te meren aan eigen kade. Ligging: Gelegen aan open vaarwater en op loopafstand van het pittoreske centrum van Langweer, biedt de woning een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. De woningen hebben vaak een ligplaats en directe toegang tot de Langweerder Wielen en de Friese meren. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen en gezellige terrassen vind je in het dorp, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, apart toilet met fontein, slaapkamer (9 m²), badkamer (3 m²) voorzien van ligbad en wastafel, woonkamer (16 m²) met open haard, open keuken (13 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop (7 m²), bergruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (2 x 8 m²) en beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: * Charmante 2-onder-1-kapwoning (6 persoons) zowel recreatief als permanent gebruik; * Dubbele bestemming, zowel permanent als recreatie; * Bouwjaar 1993; * Inhoud ca. 282 m³; * Woonoppervlak ca. 74 m²; * Perceelgrootte 220 m²; * Parkeren op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's; * Energielabel C; * Inbouwapparatuur keuken vervangen in 2023; * Buiten schilderwerk verricht in 2024; * Walbeschoeiing en steiger vervangen in 2018; * cv-ketel betreft een Nefit Proline uit 2023; * Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging (inboedel in overleg); * Jaarlijkse bijdrage VvE Villapark Langweer € 1.150,-; * Keurige woning op erg mooie locatie; * Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.