Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Hoannekamp 24

8525ET Langweer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Hoannekamp 24 Langweer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie een instapklare woning zoekt, is deze keurige hoekwoning precies wat je zoekt. Deze woning is modern, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, heeft een nieuwe cv-ketel (2024), vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Wat wil je nog meer. De woning staat ook nog eens op een mooie locatie want als je de straat uit loopt dan heb je fraai uitzicht over de landerijen, dit geeft een weids en ruim gevoel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers én 2 badkamers, dat is nog eens luxe. Op de 2e verdieping is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noorden, er is een berging en een overkapping aan de zijkant van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden, er zijn screens aan de voorzijde geplaatst zodat het binnen koel blijft tijdens de zonnige en warme dagen. Een mooie kans voor de starters maar ook geschikt voor een gezin. Indeling We leiden je graag alvast rond: De auto kunnen we voor de deur parkeren en we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, knus en sfeervol en de open keuken heeft een parallelopstelling en een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een inbouwkast, een schuifdeur geeft toegang tot de berging voor de fietsen etc., deze is ook via de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de 2 badkamers, de grote badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel en de kleine badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang brengt ons op de 2e verdieping, hier is een ruime zolder welke ook geschikt is als extra slaapkamer. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken), de HR-combiketel is vernieuwd in 2024 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met een vinyl visgraatvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. De Hoannekamp 24 in het kort: - moderne hoekwoning - 185 m² perceeloppervlakte - 94 m² woonoppervlakte - energielabel B - nieuwe cv-ketel (2024) - vloerverwarming - 2 slaapkamers - 2 badkamers - glasvezel - screens - kunststof kozijnen met HR++ glas - instapklaar - ideaal voor starters Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.