Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Kerklaan 9

1251JR Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.339

Fotogalerij

Kerklaan 9 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE semi-vrijstaande woning in het hart van Laren Deze half vrijstaande woning van maar liefst 283 m² woonoppervlak ligt op een top locatie, midden in het hart van het gezellige Laren. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een schuur van ca. 27 m² en mogelijkheden tot uw eigen bedrijf/praktijk aan huis met eigen entree! De huidige eigenaren hebben tevens de 2e verdieping in gebruik als B&B, ideaal voor meerdere generaties of andere woondoelen. Bovendien is de woning gelegen om de hoek van alle voorzieningen dat het mooie dorp Laren te bieden heeft. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst via de hal met een stijlvolle granieten vloer, krijgt u toegang tot de ruime woonkamer met authentieke houten balken aan het plafond, die het karakter van de woning benadrukken. De sfeervolle open haard en de warme houten vloer maken het geheel extra gezellig. Vanuit de hal komt u ook in de authentieke keuken, waar het grote werkeiland genoeg ruimte biedt voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Via een tweede hal komt u in de ruime garage/schuur van ca. 30 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de praktijk-/kantoorruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Een groot voordeel is dat deze ruimte een aparte entree heeft vanaf de buitenkant, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. De algehele afwerking van deze ruimte is uitstekend. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt charme uit, waarbij de originele houten balken in het zicht zijn en bijdragen aan de unieke sfeer. Hier vindt u vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een wastafel. De ruime overloop biedt plek voor een gezellige zithoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een functionele en kleurrijke badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als B&B. Deze verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een apart woongedeelte én een eetkamer. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer, met een levendige kleurstelling die de sfeer van de ruimte versterkt. Tuin: De woning heeft een charmante zonnige voortuin met zithoekjes en een groen begroeide schutting voor optimale privacy en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en veiligheid. De grote garage/schuur (circa 30 m²) aan de achterzijde van de woning is een geweldige extra ruimte voor opslag of hobby's. Noemenswaardigheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte van 283 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime garage/schuur (ca. 27 m²) met achterom - Op loopafstand van het centrum van Laren - Centraal gelegen tussen de uitvalswegen A1 en A27 Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
1106 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.