Direct naar de inhoud
Logo van AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Spinnewiel 21

1251DA Laren • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.181

Fotogalerij

Spinnewiel 21 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte in het hart van Laren Op de tweede en tevens bovenste verdieping van het gebouw, en gelegen op de hoek, bevindt zich dit karaktervolle appartement. Een fijne plek waar licht, hoogte en een slimme indeling samenkomen. Midden in het centrum van Laren, met de Brink, winkels en horeca op loopafstand, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. De hoekligging geeft het appartement een prettige openheid. Het balkon ligt aan de zijkant, waardoor de woonkamer logisch en ruim is ingedeeld. De fraaie plafondhoogte, het schuine dak, de zichtbare balken en de dakramen zorgen voor een lichte en eigen sfeer. Vanuit een van de dakramen kijk je richting de Brink, een typisch Larens detail dat het geheel extra charme geeft. Over een deel van het appartement is een bergvliering aanwezig, een fijne extra plek voor spullen die je wel wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Indeling Via de overdekte entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een bergkast met cv-opstelling, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de living is er toegang tot het balkon, een rustige plek om even buiten te zitten terwijl het dorpsleven zich op korte afstand afspeelt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde wardrobe. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan binnen het bestaande woonoppervlak eenvoudig een werkplek of tweede slaapkamer creëren door een deel van de woonkamer af te scheiden. De indeling leent zich hier goed voor, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van ruimte en licht. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op het gezamenlijke eigen parkeerterrein bij het gebouw. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping - Hoekligging - Prettige plafondhoogte en karakteristieke dakconstructie - Bergvliering over een deel van het appartement - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of tweede slaapkamer binnen het bestaande woonoppervlak - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € XXX per maand Een appartement voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, licht en een slimme indeling. Hier woon je midden in Laren, met alles dichtbij en toch helemaal voor jezelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC plus HR107 ketel VHR25/32/CS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.