Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Bergvennenweg 35 K1

7635NJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 229.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.448

2% overdrachtsbelasting (€ 4.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.348

Koopprijs /m²: € 3.331

Fotogalerij

Bergvennenweg 35 K1 Lattrop-Breklenkamp
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op het natuurrijke Hofpark De Bergvennen staat deze stijlvolle vakantievilla. Met onder andere een Finse sauna en hottub is dit de perfecte plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de schitterende Twentse natuur! Midden in het Twentse groen, in het prachtige natuurgebied De Bergvennen, vind je dit exclusieve vakantiehuis met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en een eigen Finse sauna en Hottub. Een ideale plek voor gezinnen of verhuur aan grotere reisgezelschappen. Dankzij de gunstige ligging op het park geniet je hier van rust, comfort en volop privacy, met uitzicht op het omliggende groen. Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand: met 8 zonnepanelen, airconditioning, hoogwaardige isolatie en moderne afwerking ben je verzekerd van een toekomstbestendige investering én een aangenaam verblijf, het hele jaar door. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd, inclusief alle inventaris. Je kunt dus direct starten met verhuren of er zelf zorgeloos van gaan genieten. In de omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes, zoals over landgoed Het Springendal of door het natuurgebied Het Lutterzand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn eenvoudig te bereiken met de fiets of auto. Hier kun je heerlijk winkelen, genieten op een terras en vind je tevens alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten en winkels. Ben jij op zoek naar een luxe recreatiewoning op een unieke locatie in Twente? Kom dan zeker eens kijken op Hofparken De Bergvennen bij vakantievilla K1! Blikvanger: Modern 6-persoonse vakantievilla met Hottub en sauna! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de ruime hal. De hal biedt direct toegang tot de master bedroom, een separaat toilet en de moderne badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Aansluitend op de hal vindt je de verfijnde keuken met genoeg bergruimte en inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer. Met veel lichtinval, een airco en een moderne afwerking kan je hier heerlijk genieten. Aangrenzend zijn twee nette slaapkamers te vinden. Tuin: De tuin is te bereiken via de voordeur of de schuifpui in de woonkamer. Onder de pergola kun je heerlijk genieten van het Twentse landschap. Ontspan in de hottub of kom volledig tot rust in de Finse sauna. Hier draait alles om genieten en relaxen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Woonoppervlak ca. 69 m²; * Perceeloppervlak 356 m²; * Inhoud ca. 259 m³; * Verwarming en warmwater middels: Warmtepomp; * Energielabel: C; * Recreatiechalet betreft type: Vakantievilla Amalia 6-persoons (compleet); * Geschikt voor zes personen; * Voorzien van vloerverwarming; * Inclusief sauna en hottub; * Prachtige ligging op de Bergvennen; * De recreatiechalet mag 3 maanden per jaar door eigenaar zelf worden gebruikt; * Bij aankoop is, onder bepaalde voorwaarden, het terugvorderen van 21% btw mogelijk; * Parkservice bedraagt € 1.875,- per jaar exclusief BTW (prijspeil 2024);  * Aanvaarding in overleg; * Koopsom is exclusief notariskosten, 21% BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 229.900

Kosten koper (geschat): € 6.448

2% overdrachtsbelasting (€ 4.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.348

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
259 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp op de kaart

Verken Lattrop-Breklenkamp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren er 972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Inwoners
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lattrop-Breklenkamp
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lattrop-Breklenkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lattrop-Breklenkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.