Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Burgemeester Martenslaan 11

3956EK Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Martenslaan 11 Leersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal gezinshuis met heerlijke tuin dichtbij de voorzieningen en de natuur! Welkom in dit zeer ruime huis aan de Burgmeester Martenslaan. Het huis is door de huidige bewoners in de loop van de vele jaren dat zij hier wonen flink vergroot en verduurzaamd. Zo is het huis geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is aan de voor en achterzijde uitgebouwd en er is een extra opbouw gerealiseerd op de garage. Zodoende is er een ruim huis ontstaan met maar liefst 5 slaapkamers. De woning ligt aan een rustige laan, nabij basisscholen, Cultuurhuis de Binder en het winkelcentrum. Ook de uitgestrekte landerijen aan de zuidzijde van Leersum liggen op loopafstand, terwijl ook de bossen niet ver weg zijn. Via de met zorg aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. We komen in een hal met toilet en de meterkast en vanuit de hal in de woonkamer. De ruime woonkamer is zowel aan de voorzijde (met een erker) als aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde is hierdoor een heerlijk zitgedeelte ontstaan met ook een plek voor de houthaard. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vinden we een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, Het eetgedeelte gaat naadloos over in de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met hier ook de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger en er is binnendoor toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn toegankelijk via een tweede hal/overloop. Deze hal is voorzien van een kastenwand. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamers aan de achterzijde. Via een van deze slaapkamers is de vierde slaapkamer boven de garage bereikbaar. De tweede verdieping biedt een praktische en ruime voorzolder met veel bergruimte, zowel in vaste kasten als achter de zogenaamde schotten. Hier is ook een plek voor de cv-ketel. Aansluitend aan de voorzolder is een ruime vijfde slaapkamer gelegen met aan de achterzijde een dakkapel. Ook hier is verdere bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een tuin met mooie borders en een oprit voor de garage/berging. Achter het huis ligt de heerlijk zonnige tuin op het zuid-oosten. Door de breedte van het huis biedt de tuin veel mogelijkheden. Er zijn meerdere terassen, een gazon en fraai aangeplante borders. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de brandgang die achter de huizen gelegen is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 167 m2 Inhoud: 626 m3 Perceelgrootte: 264 m2 Energielabel: B • Royaal gezinshuis • groots uitgebouwd aan de voor en achterzijde • grote woonkamer en leefkeuken • vijf slaapkamers • Volledig geïsoleerd: gevelisolatie - dakisolatie - vloerisolatie en dubbel glas • 11 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan een rustige laan • Dichtbij basisscholen, het cultuurhuis, bossen en winkels Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.