Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Koningin-Julianalaan 20

3956XM Leersum • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Makelaar | Qualis

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Koningin-Julianalaan 20 Leersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, zonnige tuin en eigen oprit — wonen in het groene Leersum Ben jij op zoek naar een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met moderne voorzieningen, veel privacy en een fijne ligging nabij natuur en dagelijkse voorzieningen? Dan is Koningin-Julianalaan 20 in Leersum precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 is verrassend ruim, beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken uit 2023 en een zonnige tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van ca. 195 m², biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft zowel binnen als buiten fijne leefruimte. Je woont hier in een rustige woonomgeving met sportvelden, supermarkten, BSO, openbaar vervoer en prachtige wandelgebieden in de directe omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en bossen van Leersum liggen praktisch om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers. Je woont hier landelijk en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Koningin-Julianalaan 20 biedt een comfortabele gezinswoning met veel privacy, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Wat maakt deze woning aantrekkelijk: + Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy + Woonoppervlakte ca. 82 m², perceel ca. 195 m² + Uitgebouwde, moderne keuken (2023) met eigentijdse afwerking + Gehele benedenverdieping voorzien van elektrische screens + Drie slaapkamers, elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig + Zonnige tuin op het noordoosten met overkapping en terras + Grote berging met witgoedaansluiting, ideaal voor opslag + Parkeren op eigen terrein + 2 Airco's aanwezig voor extra comfort + Rustige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en natuur Indeling Begane grond: Via de ruime eigen oprit kom je bij de entree met toilet, lichte woonkamer en de uitgebouwde keuken, welke vernieuwd is in 2023. De woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en een fijne mogelijkheid voor om een grote eettafel te plaatsen en lekker te borrelen met vrienden. De keuken beschikt over moderne apparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping. Aansluitend vind je een grote berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en is aan de achterzijde gelegen, samen met de 2de slaapkamer. De derde (slaap) kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De (slaap)kamers, en overloop, zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is volledig betegeld en een fijn raam voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Exterieur: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de overkapping een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Er is ruimte voor een terras, een zitje en groen. Een heerlijke plek om te genieten na een lange (werk) dag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit, waar je parkeert op eigen terrein. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.