Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 61

3956CJ Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Rijksstraatweg 61 Leersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rijksstraatweg 61 in Leersum staat een bijzonder monumentaal, vrijstaand woonhuis dat je meteen opvalt. De symmetrische gevel, hoge ramen met luiken en de strakke voortuin geven het huis een statige uitstraling. Achter deze statige gevel vind je een zeer ruim en comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. Door de jaren heen is het huis met veel aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Alles is in dezelfde stijl doorgevoerd en voorzien van prachtige details. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, strakke plinten en binnenluiken bij de hoge ramen. Tegelijkertijd is de afwerking eigentijds en luxe. Vloeren, wanden, keuken en sanitair sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je een rustig en stijlvol geheel ervaart. Je merkt aan alles dat hier met zorg is gewoond, verbouwd en onderhoud is gepleegd. De begane grond is echt een leefverdieping. Aan de linkerzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en een houtkachel in een fraaie schouw. Hier heb je ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer: een lange, lichte ruimte waar met gemak een grote eettafel past. Het is de ideale plek voor lang tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte fronten, een donker werkblad en een mooi kookfornuis als blikvanger. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, zodat je hier heel ontspannen kunt koken. Aan de tuinzijde heb je zicht op de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is nu in gebruik als zit/speelkamer maar hier kun je bijvoorbeeld ook goed een kantoor, hobbyruimte of een praktijk aan huis creëren. Vanuit de garage loop je door naar de wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en droger maar ook extra apparatuur zoals een vriezer of een tweede koelkast, en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heb je nog toegang tot een extra kamer, die op dit moment in gebruik is als kantoor, de kelder, het toilet en vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van voorraad. Via de ruime trap bereik je de verdieping. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft sfeervolle houten luiken voor de ramen en veel ruimte voor kasten. De badkamer en-suite is ruim en praktisch ingericht met onder meer een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Naast deze ruimtes vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers en een kamer ingericht als inloopkast maar die eventueel ook nog als extra slaapkamer te gebruiken is. Via een vaste trap op een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers met dakramen en hier vind je ook een riante overloop met zeer veel opbergruimte. De tuin maakt het geheel compleet. Direct achter de woning loopt een riante overkapping over bijna de hele breedte van het huis: een heerlijke plek om lange avonden buiten te zitten, ook als het wat frisser of natter is. Verderop in de tuin ligt een speelgazon met ruimte voor een trampoline of speeltoestellen en vind je een vrijstaande schuur voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Aan de zijzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De nette voortuin met hagen en het pad naar de voordeur maakt het geheel helemaal af. Leersum ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis loop of fiets je zo de bossen in voor een wandeling, hardlooprondje of een rit over één van de mountainbikeroutes. Aan de zuidkant van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, ook een prachtig gebied om te recreëren. In het dorp zelf is een compact maar compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Basisscholen, kinderopvang en sport- en cultuurcentrum De Binder liggen op korte afstand. De verbindingen zijn bovendien uitstekend: via de A12 ben je zo in Utrecht, Veenendaal of Arnhem en met de bus reis je naar station Driebergen-Zeist. Hier woon je landelijk én toch heel centraal in het land. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken, kelder en een ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoor. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel. Vanuit de keuken loop je door naar de garage, op dit moment in gebruik als speelkamer, en vanuit hier bereik je de wasruimte met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers en een kamer dit op dit moment als inloopkast in gebruik is maar eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is royaal en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee slaapkamers en de ruime overloop met veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een brede, strakke voortuin aan de straatzijde en heerlijke tuin aan de achterzijde. Onder de grote overkapping direct achter het huis kun je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder is er een royaal gazon waar kinderen vrij kunnen spelen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestellen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur/berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Extra gegevens • Bouwjaar: 1900 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 3998 • Grondoppervlakte: 605 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 949 m³ • Woonoppervlakte: ca. 252 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: Zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
949 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.