Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

Rijksstraatweg 67

3956CJ Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.767

Fotogalerij

Rijksstraatweg 67 Leersum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige en authentieke twee-onder-één-kapwoning mogen wij u aanbieden in Leersum! Gebouwd in 1903, voorzien van karakteristieke elementen, maar door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. De witgeschilderde gevel, de royale voortuin met  de brede oprit naar de garage geven het huis direct een charmante uitstraling. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1903, woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 380 m³ Perceel ca. 437 m² met royale voortuin en privacyvolle achtertuin Witgeschilderde gevel, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s Uitbouw woonkamer met openslaande deuren naar het terras Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur, groot fornuis en vloerverwarming Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet 12 zonnepanelen (2023), grotendeels dubbelglas/HR-glas, CV-ketel 2018, airco’s boven en beneden Droge kelder (ca. 12 m²) en vrijstaande garage met opbouw   De woning Algemeen De woning combineert de charme van een vroeg-20e-eeuwse bouwstijl met hedendaags wooncomfort. Dankzij diverse vernieuwingen en uitbreidingen biedt het huis verrassend veel leefruimte, gecombineerd met een zonnige tuin en een multifunctionele garage/berging. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door een uitbouw van circa 2,5 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een lichte en open sfeer. Het hoge plafond geeft extra ruimtelijk effect. De vloer is voorzien van PVC, er is een fraaie open haard en een airco-unit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder (ca. 12 m², vaste trap, stahoogte ca. 1,80 m, kurkdroog). De keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een groot fornuis met zes pitten en twee ovens. Het keukengedeelte beschikt over vloerverwarming en een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, met zicht op de tuin, een vaste wastafel en airco. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met pvc vloer. De derde kamer is smaller en wordt thans gebruikt als inloopkast. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een royale zolderruimte met beschoten kap, voorzien van dakraam en bergruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met het toevoegen van een dakkapel kunnen er 1 of 2 extra slaapkamers worden gecreëerd. Kelder Onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelder van circa 12 m². De ruimte is droog en geschikt voor provisie of opslag. Garage en berging Naast de woning staat de vrijstaande garage met sectionaaldeur (elektrisch, met afstandsbediening). Achter de garage bevindt zich extra bergruimte. Op de verdieping is een ruime opbouw bereikbaar via een trap, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. De huidige afwerking is eenvoudig en minder goed geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin waardoor het huis wat verder van de straat ligt. De tuin is voorzien van borders, gazon. De achtertuin is fraai en speels aangelegd met hoogteverschillen, een groot terras direct achter het huis en meerdere zitplekken verderop in de tuin. Dankzij volwassen beplanting geniet u hier optimale privacy. Achter in de tuin is ruimte voor een kippenren of extra berging.   Algemeen Bouwjaar: ca. 1903 Perceelgrootte: ca. 437 m² Woonoppervlakte: ca. 116 m² Inhoud: ca. 400 m³ Isolatie: grotendeels dubbelglas/HR-glas, deels dak- en muurisolatie Verwarming/warm water: CV-ketel (2018), airco-units, open haard Energielabel: C Zonnepanelen: 12 stuks (2023)   Omgeving De woning is gelegen aan de Rijksstraatweg in Leersum, centraal in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand bevinden zich zowel de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de landerijen aan de zuidkant. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportaccommodaties. Het cultuurhuis ‘De Binder’ met theater, bibliotheek en sporthal ligt eveneens nabij. Dankzij de ligging in het midden van het land zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding aanwezig.   Meetgegevens Gebruiksoppervlakte wonen:        116,3 m² Overige inpandige ruimte:              15,3 m² Externe bergruimte:                       50.3 m² Bruto vloeroppervlak woning:      142,1 m² Inhoud woning:                          402,66 m³

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.