Direct naar de inhoud
Logo van ABO Makelaars Peter de Vries

de Anjen 60

8918LN Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.957

Fotogalerij

de Anjen 60 Leeuwarden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers, grote woonkamer, moderne keuken en uitstekende ligging in Bilgaard Ben je op zoek naar een huis waar je met gemak met het hele gezin kunt wonen, waar iedereen zijn eigen plek heeft én waar volop leefruimte aanwezig is? Dan is Anjen 60 precies zo’n woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een moderne keuken en meerdere praktische bergruimtes. Met ruim 165 m² woonoppervlak biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte — iets wat je in deze prijsklasse maar zelden vindt. Daarbij heeft deze woning een keurig energielabel B! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bilgaard, woon je hier rustig, groen en toch met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Bilgaard, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping voor de auto. Hier kan desgewenst ook een garage van worden gemaakt. Binnenkomst via de entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot twee separate bergingen aan de voorzijde — ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyruimte. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer is een echte leefruimte van formaat. Grote ramen en de serre als uitbouw zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Er is volop plek voor een grote zit- en eethoek. Vanuit de serre stap je zo de tuin gelegen op het zuiden, waar het hele jaar door lekker kunt zitten. De keuken is modern ingericht en voorzien van stijlvolle houtlook fronten, een ingebouwde oven, brede lades, inductiekookplaat en veel werkruimte. Dankzij de hoekopstelling en het extra blok is er voldoende opbergruimte. Hier kun je met gemak uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval dankzij het horizontale raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de andere slaapkamers waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer van ruim 22 m². Daarbij is er een aparte CV-ruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, voor mensen die thuis willen werken of voor een combinatie daarvan. Kenmerken en pluspunten Deze woning ademt ruimte — en dat merk je in elk vertrek. De bouwperiode van 1968 staat bekend om zijn degelijke constructies en royale indelingen, waardoor dit huis een solide basis biedt voor jarenlang woonplezier. Met zijn drie woonlagen en maar liefst zes slaapkamers is dit echt een huis dat met je meegroeit. De ligging in Bilgaard is een groot pluspunt. Het is een rustige en groene wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen heeft de woning een prettige indeling: de lichte woonkamer, serre en de modern afgewerkte keuken, de vele slaapkamers en de praktische bergruimtes zorgen samen voor comfort en gemak. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobby’s of gasten — in dit huis kan het allemaal. De tuin maakt het plaatje compleet: een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gewoon een boek te lezen in de buitenlucht. Samengevat: dit is een huis waar wonen echt comfortabel en zorgeloos voelt. Veel ruimte, een goede sfeer, goed verduurzaamd en een uitstekende ligging maken dit tot een perfect familiehuis. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 165 m² -Energielabel B -Overkapping voor de auto (mogelijkheid voor een garage) -vijf slaapkamers -Moderne keuken met veel kastruimte -Ruime, lichte woonkamer met serre/uitbouw -Nette badkamer met bad en douche -Twee bergingen aan de voorzijde -Fijne tuin op het zuiden -Gelegen in de gezellige wijk Bilgaard -Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8918

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.