Inwoners
75
Laatste jaar: 2025
Borgweg 10
9794PB Lellens • Groningen
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande woning met besloten tuin en royale schuurruimte in Lellens Op een rustige locatie in het dorp Lellens, tussen het weidse Hogeland en de stad Groningen, staat deze charmante vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is inmiddels volledig versterkt en beschikt over een heerlijk besloten tuin en veel praktische bergruimte. Sfeervol en levensloopbestendig Bij binnenkomst valt direct het karakter van het huis op: prachtige houten balkenplafonds en massieve houten vloerdelen zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. De gezellige, straatgerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, perfect voor knusse avonden. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tuin en bijgebouwen De ruime, beschutte tuin op het noordoosten biedt veel privacy en beschikt over meerdere schuren, bergingen en een garage met een gezamenlijke oppervlakte van circa 73 m² — ideaal voor hobbyisten of voor extra opslag. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien. Locatie: Lellens ligt op slechts 10 minuten rijden van Groningen en vlakbij het gezellige dorp Ten Boer, dat beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Ook Ten Post, op korte afstand, biedt onder andere een basisschool en een restaurant. INDELING: Begane grond: hal; slaapkamer circa 13m²; badkamer met douche en wastafel; toilet; woonkamer; keuken; bijkeuken en achterentree Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 16 m² (gemeten op 1,5 m hoogte); bergruimte. Vrijstaande schuur/berging/garage met een totale oppervlakte van circa 73 m². KENMERKEN: - Versterking NCG voltooid (2021) - Vrijstaand woonhuis op 460 m² eigen grond - Garage/berging/ schuur samen totaal circa 73 m² - CV ketel remeha calente Ace ( eigendom bouwjaar 2022) - Quooker - 10 X Zonnepanelen ( SNN subsidie € 4.000,-) - Beklemrecht perceel ( drie "gulden" p/jaar) - Artikel ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
Hypotheek berekenen
€ 324.900
Kosten koper (geschat): € 8.348
2% overdrachtsbelasting (€ 6.498) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.248
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.245
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 324.900 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 460 m²
- Inhoud
- 503 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 73 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 280 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1805
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2025
- Verkoopdatum
- 04-07-2025
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Lellens op de kaart
Verken Lellens en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Lellens
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lellens. In 2025 waren er 75 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 401.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 9.559
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 70 |
| 2025 | 75 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 272.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 10
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
70
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
34
Bouwperiode van panden
Voor 1700
4
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
19
Label C
4
Label B
3
Label F
3
Label A
2
Label D
2
Label A+
1
Label E
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.180 | 3.300 |
| 2021 | 2.390 | 3.110 |
| 2022 | 1.640 | 3.030 |
| 2023 | 1.480 | 3.130 |
| 2024 | 1.490 | 3.220 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 2.340 • Elektriciteit: 3.120
Koopwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.130
Bedrijvigheid in Lellens (2018)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lellens.
Veelgestelde vragen over wonen in Lellens
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lellens?
Lellens telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lellens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lellens is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lellens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lellens ligt rond € 9.559 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lellens?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lellens?
In Lellens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.
Meer woningen in Lellens
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Borgweg 14
9794PB Lellens
€ 349.500 k.k.
€ 3.495/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 1019 m²
- Slaapkamers
- 1
