Inwoners
75
Laatste jaar: 2025
Borgweg 14
9794PB Lellens • Groningen
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen in het sfeervolle wierdedorp Lellens. Ruimte, rust en uitzicht! In het karakteristieke en sfeervolle wierdedorp Lellens, dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, staat dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 1,019 m². Lellens is een klein en gemoedelijk wierdedorp met een prachtige lommerrijke Kerklaan, gelegen aan het Lellenstermaar en ontsloten via de Borgweg. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen maar toch de stad Groningen binnen handbereik wil hebben. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De ruime zolderverdieping is geïsoleerd en biedt volop ruimte om twee riante slaapkamers te realiseren. Rondom de woning is het volop genieten van de ruimte. De diepe achtertuin (48 meter) biedt een vrij en weids uitzicht over de achterliggende landerijen, een zeldzaam mooi panorama dat rust en privacy garandeert. Daarnaast is er een grote garage/schuur van circa 92 m², ideaal voor hobbyisten, opslag of stallen van voertuigen. In 2022 is de woning versterkt en onder andere voorzien van een nieuw dak. Ook zijn in dat jaar de c.v. ketel, keuken en het sanitair vernieuwd. Met acht zonnepanelen en dubbele beglazing is een goede stap gezet richting energiezuiniger wonen. Kortom: een heerlijke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, in een uniek Gronings wierdedorp met de stad Groningen op korte afstand! Indeling begane grond: entree; gang; woonkamer circa 28 m²; slaapkamer circa 22 m²; kelderruimte circa 6,5 m²; bijkeuken; dichte keuken met eenvoudige vernieuwde (2022) keuken; badkamer circa 5 m² met douche, badkamermeubel en toilet; Indeling verdieping: vanuit de bijkeuken is er semi-vaste trapopgang naar de verdieping. De zolderverdieping van 40 m² is geïsoleerd, hier kunnen twee ruime slaapkamers gerealiseerd worden. De trapopgang dient dan ook aangepast te worden. Een dergelijke verbouw betekent dat het woonoppervlakte 40 m² groter wordt. Bijzonderheden: - versterking NCG voltooid (2022) - riant perceel van 1.019 m² - grote schuur/garage van circa 92 m² - EPA label B - 8 zonnepanelen, dubbele beglazing, muur- en dakisolatie - op het perceel rust beklemrecht - ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst gezien het oorspronkelijke bouwjaar Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 349.500
Kosten koper (geschat): € 8.840
2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.475
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 349.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 1019 m²
- Inhoud
- 532 m³
- Overige inpandige ruimte
- 46 m²
- Externe bergruimte
- 90 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 882 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1890
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Beklemrecht
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-01-2026
- Verkoopdatum
- 02-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Lellens op de kaart
Verken Lellens en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Lellens
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lellens. In 2025 waren er 75 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 401.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 9.559
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 70 |
| 2025 | 75 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 272.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 10
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
70
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
34
Bouwperiode van panden
Voor 1700
4
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
19
Label C
4
Label B
3
Label F
3
Label A
2
Label D
2
Label A+
1
Label E
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.180 | 3.300 |
| 2021 | 2.390 | 3.110 |
| 2022 | 1.640 | 3.030 |
| 2023 | 1.480 | 3.130 |
| 2024 | 1.490 | 3.220 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 2.340 • Elektriciteit: 3.120
Koopwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.130
Bedrijvigheid in Lellens (2018)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lellens.
Veelgestelde vragen over wonen in Lellens
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lellens?
Lellens telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lellens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lellens is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lellens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lellens ligt rond € 9.559 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lellens?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lellens?
In Lellens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.
Meer woningen in Lellens
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Borgweg 10
9794PB Lellens
€ 324.900 k.k.
€ 2.558/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 460 m²
- Slaapkamers
- 3
