Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Hollandse Hout 229

8244GJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Hollandse Hout 229 Lelystad
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 229 te Lelystad. Dit is een woning die u zeker niet wilt missen! In een van de mooiste en meest groene delen van Lelystad ligt deze strak afgewerkte vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.212m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 206m², biedt onder andere een lichte woonkamer met open haard, een luxe leefkeuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een schitterende tuin op het zuidwesten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan het open water, met een eigen privésteiger van maar liefst 12 meter. Vanuit hier vaart u zó richting het Markermeer – perfect voor watersportliefhebbers of voor wie gewoon wil genieten van de rust op het water. Wonen aan open water betekent hier écht ontspannen en tot rust komen. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht bijgebouw van ca. 28 m² met een keukenblok, toilet en eigen ingang – ideaal als werkruimte, gastenverblijf of voor ontspanning. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de overdekte entree. De royale hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fonteintje en biedt toegang tot de leefkeuken en de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de riante leefkeuken binnen – het hart van het huis. Deze is voorzien van een luxe kookeiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een Quooker, kastruimte en heeft een directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. Hier woont u stijlvol én comfortabel! Vanuit de leefkeuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en als wasruimte. Vanuit de leefkeuken heeft u middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van airconditioning en veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische slaapvide. De master bedroom beschikt over een ingebouwde kastenwand en een eigen badkamer en suite met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte berging, voorzien van CV-ketel bereikbaar via de overloop. Bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel staat een volledig afgewerkte multifunctionele ruimte, die momenteel dienstdoet als gym, ontspanningsruimte en werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok en een toilet. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een kantoor, een salon, een hobbyruimte, of een extra woonruimte voor gasten of familie. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Er zijn meerdere zitplekken, een overkapping, een gazon, volwassen beplanting én veel privacy. De heerlijke jacuzzi, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het water is een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een royale carport, een schuur en een laadpaal voor elektrische auto's. De woning is uitgerust met maar liefst 38 zonnepanelen, die samen een indrukwekkende gemiddelde opbrengst van ca. 9.000 kWh per jaar genereren. Dit draagt niet alleen bij aan een lage energierekening, maar ook aan een duurzame en toekomstbestendige woning. De woning is gelegen aan de rand van de villawijk Hollandse Hout, direct tegen het gelijknamige bos aan. Vanuit huis loopt u zo het natuurgebied in. In de directe omgeving vindt u ook de prachtige Oostvaardersplassen – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. De woning ligt op fietsafstand van Lelystad centrum en Batavia Stad. De verbinding met de N701 en A6 is binnen enkele autominuten te bereiken waardoor omliggende grote steden, zoals Amsterdam en Almere goed bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse voorzieningen, zoals (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt vlakbij. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1212 m²
Inhoud
835 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.