Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Pauwenburg 123

8226TV Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Pauwenburg 123 Lelystad
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van Lelystad, in de rustige woonwijk 'De Landerijen'. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke in- en uitvalswegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en de N302 richting Harderwijk. De woning staat op een ruime kavel van 444 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een grote open keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een zeer royale achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bovendien is de woning centraal gelegen, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidscentra en een buurtcentrum in de directe omgeving. Het centrum van Lelystad, met onder andere ruime winkelvoorzieningen, het NS-station, het stadhuis, het ziekenhuis en het theater, is bovendien gemakkelijk per fiets te bereiken. Het natuurgebied Lelystadse Hout ligt op loop- en fietsafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een deur naar de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de living, met aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is naast de keuken ruimte gecreëerd voor een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en/of vrienden. Terwijl u een maaltijd kookt, kunnen gasten lekker borrelen aan de tafel of aan de bar. De keuken, op maat gemaakt in 2019, is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, stoom/combi oven, combi-magnetron, "Quooker", vaatwasser en een brede inductie kookplaat met afzuiging. Er is voldoende opbergruimte in de laden en kasten. Middels de keuken bereikt u de ruimte die voorheen als garage diende. De mogelijkheden zijn eindeloos; wat dacht u van een eigen bedrijf (praktijk) aan huis? Extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere voorraad? Een eigen speelruimte voor de kinderen of een thuiswerkplek?! Een wens die wij steeds vaker horen. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Een van de slaapkamers beschikt over tapijt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via de extra kamer (voorheen de garage), de carport en de openslaande deuren in de woonkamer. De onderhoudsarme tuin is keurig aangelegd met nette bestrating, gras en een omringende heg, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle omgeving. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de strategische indeling is er de hele dag wel ergens zon of schaduw te vinden. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, zowel in de zomer als in de andere seizoenen. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Ruime 2-onder-1 kap woning in gewilde buurt!; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Carport aanwezig; - Energielabel A; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin; - 19 zonnepanelen aanwezig; - Laadpaal (ter overname) in de voortuin aanwezig voor een elektrische auto; - Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is respectievelijk in 2025 en 2024 uitgevoerd; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.