Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Pauwenburg 144

8226TA Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Pauwenburg 144 Lelystad
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Pauwenburg 144, 8226 TA Lelystad Wonen zoals het bedoeld is – met ruimte, sfeer en een tuin die je dag nét wat langer maakt Pauwenburg 144 is een thuis waar je moeiteloos je plek vindt. Dat merk je al zodra je de voordeur binnenstapt. De indeling klopt, de ruimtes lopen logisch in elkaar over en het voelt direct vertrouwd. Deze verzorgde middenwoning biedt circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, zit ‘m in de combinatie: sfeer, een praktische indeling én een tuin waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. De wijk De Pauwenburg ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Landerijen, aan de rand van Lelystad. Een ruim opgezette woonomgeving waar groen en water de boventoon voeren en waar kinderen nog gewoon buiten spelen. De wijk zelf biedt volop ruimte om te bewegen en te ontspannen. Verspreid liggen parkjes, speelweides en waterpartijen, en op warme dagen is de Spettertuin een geliefde plek in de buurt. Wie graag actief bezig is, kan terecht op de MTB-route in het Gelderse Hout of maakt een rondje hardlopen langs het nabijgelegen Geldersediep. Voorzieningen liggen hier prettig binnen handbereik. Scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt. Ook het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan bovendien gewoon in de straat, met voldoende ruimte. De ligging is bovendien praktisch. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Almere en Amsterdam, of op de N302 richting Harderwijk. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en ruimte voor jas en tas. En dan gebeurt het eigenlijk meteen: het gevoel van thuiskomen. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de keuken en woonkamer in open verbinding met elkaar staan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2020), uitgevoerd in een tijdloos witte hoekopstelling met een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Terwijl je hier staat te koken, heb je zicht op de straat – een klein detail dat zorgt voor contact met buiten. De eethoek sluit daar vanzelf op aan en vormt een centrale plek in huis. Hier begint de dag rustig en eindigt die vaak net iets later dan gepland. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar het zicht zich richt op de tuin en ruimte is voor een comfortabele zithoek. De ruimte biedt bovendien de vrijheid om los te komen van de voor de hand liggende indeling. Natuurlijk kun je kiezen voor een eettafel bij de keuken en een zithoek aan de tuinzijde, maar de grootte van de ruimte maakt ook andere opstellingen goed mogelijk. De verbinding tussen voor en achter zorgt ervoor dat, hoe je het ook inricht, het geheel logisch blijft aanvoelen. De houten vloer op de begane grond geeft het geheel een rustige, samenhangende basis. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast – precies groot genoeg voor alles wat je uit het zicht wilt houden, maar wel binnen handbereik. Eerste verdieping De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar de indeling opnieuw logisch en overzichtelijk is opgezet. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grootste kamer van ca. 13m² ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers (ca. 11,5 m² en 6,5 m²) die zich makkelijk laten invullen als kinderkamer, werkplek of bijvoorbeeld een combinatie van beide. Hoe je ze gebruikt, bepaal je hier vooral zelf. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warme vloer. Je vindt hier een douchecabine, wastafel, tweede toilet én een ligbad. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop is plaats voor de wasopstelling, netjes gesitueerd uit het zicht van de slaapkamer. De slaapkamer zelf strekt zich uit onder de kap en voelt daardoor ruim en prettig aan. Dankzij de dakkapel is er niet alleen extra stahoogte, maar ook voldoende plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, afgewerkt met schuifdeuren. Alles heeft hier zijn plek, zonder dat het ten koste gaat van de rust in de ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is praktisch ingedeeld met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning vind je een terras met knikarmscherm – een fijne plek voor lange zomeravonden of een rustig koffiemoment in de ochtendzon. Achterin de tuin staat een ruime berging met aangrenzende tuinkamer. En hier krijgt deze woning een extra dimensie. De tuinkamer is ingericht als wellnessruimte, compleet met jacuzzi en ruimte voor ontspanning of zelfs een gym. Dankzij de schuifdeuren zit je hier beschut wanneer het nodig is, en open wanneer het kan. Een plek waar je dag niet hoeft te stoppen wanneer het eigenlijk al laat genoeg is. Via de tuinkamer is ook de achterom bereikbaar. Duurzaamheid en comfort De woning is met energielabel A goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van HR-glas. Dat merk je niet alleen in het energieverbruik, maar ook in het wooncomfort door het jaar heen. Tot slot Een woning kun je op papier bekijken, maar tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe Pauwenburg 144 in elkaar zit. In ruimte, in sfeer en in gebruik. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda of onze website. Wij nemen vervolgens contact met je op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Inhoud ca. 398 m³ • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Bouwjaar 2002 • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Vier slaapkamers • Dakkapel op zolder • Tuin op het zuiden • Berging met tuinkamer en wellnessmogelijkheid (o.a. jacuzzi) • 7 zonnepanelen (2022) • HR+ glas • Energielabel A • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening, stadsverwarming en zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.