Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Rostockstraat 139

8232DD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Rostockstraat 139 Lelystad
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Rostockstraat 139 te Lelystad In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Hanzepark bieden wij deze ruime en moderne hoekwoning aan. Deze woning is gelegen aan een ruime en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de fijne ligging, de complete indeling en het hoge wooncomfort is dit een ideale gezinswoning in een jonge en prettige woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen, vloerverwarming in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de eerste verdieping en een royale serre van ca. 22,5 m². Dit alles zorgt voor comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern, separaat toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, combimagnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een prettige leefkeuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellige momenten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale serre van maar liefst ca. 22,5 m². Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak en biedt dankzij de grote glaspartijen veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De serre is uitstekend geschikt als extra zithoek, eetruimte of speelkamer en kan het hele jaar door worden gebruikt. Vanuit de serre is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. De berging is uitermate geschikt als kledingruimte of extra opslag en zorgt voor een praktische en opgeruimde woonverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze etage een volwaardige woonlaag vormt. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een technische ruimte met de WTW-installatie, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van privacy. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere mogelijkheden om van buiten te genieten. De royale serre, het dakterras en de tuin bieden samen fijne buitenruimtes met veel gebruiksmogelijkheden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hanzepark, een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen, diverse speeltuinen en veilige loop- en fietsroutes. Het centrum van Lelystad en het station liggen op circa 350 meter afstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar 2013 - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hanzepark - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Drie slaapkamers, serre en dakterras - Energielabel A+ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Instapklare gezinswoning - Praktische berging - Onderhoudsvriendelijke tuin - Op loopafstand van het centrum Bieden vanaf € 420.000,- k.k. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.