Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Zonnedauwlaan 61

8245JT Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 61 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning in Lelystad? Dan bent u op de Zonnedauwlaan 61 aan het juiste adres! Deze recent gebouwde villa ligt in de moderne wijk Warande, op de hoek van de Zonnedauwlaan en de Orchideelaan, langs de Torenvalktocht. De woning beschikt over een riante living met veel lichtinval, een moderne keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond, drie (eventueel vier) slaapkamers boven, twee complete badkamers, een bergzolder en een stenen berging. Kortom: een ideale woning voor een gezin met (oudere) kinderen, voor wie op zoek is naar extra ruimte, of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het hangend toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer met erker en diverse raampartijen, waardoor veel licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Woonkeuken De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Slaapkamer + badkamer beneden Bijzonder aan deze woning is dat u volledig gelijkvloers kunt wonen. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond maken dit huis geschikt voor levensloopbestendig wonen. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, voorbereidingen voor spotjes en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (vier mogelijk), een badkamer en een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloop regendouche, toilet en designradiator. Voor extra ventilatie is er een te openen raam. De vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden; de overloop is voorzien van plavuizen. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met volop bergruimte. Tuin Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree. De woning staat centraal op de kavel, waardoor er ruimte is om meerdere terrassen aan te leggen. Berging De stenen berging van ca. 11 m² is voorzien van elektra, dubbele deuren en biedt directe toegang tot de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Voorlopig energielabel A++ - Aangesloten op stadsverwarmingsnet - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Unieke locatie langs de Torenvalktocht - Oplevering kan snel! - Mogelijkheid om boven een vierde slaapkamer te maken Let op! Deze woning is nog in de laatste fase van de bouw. Er zijn dus nog enkele punten die moeten worden afgerond. Neem gerust contact op voor meer informatie!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.