Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Graspieper 7

8532AT Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Graspieper 7 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Lemmer, in waterrijke wijk, staat deze vrijstaande woning met eigen water en aanlegplaats. Stap in je boot en vaar in enkele minuten de Grote Brekken of het IJsselmeer op, snel genieten van de vrijheid die het varen je geeft. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel van 421 m² incl. eigen water, geschikt om je sloep, zeilboot of kruiser aan te leggen, de aanlegsteiger is ca. 13,5 m. Door de slaapkamer en luxe badkamer met sauna op de begane grond, is deze woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. De fraaie achtertuin met aanlegsteiger is gelegen op het zuiden en er zijn meerdere terrassen om te genieten van je eigen plek aan het water, gooi een hengel uit of ga lekker zwemmen, ook een heerlijke plek om tot rust te komen en bijvoorbeeld een boek te lezen. Er is nog een aangebouwde berging voor o.a. de tuinspullen en fietsen. De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden, wat mogelijkheden biedt voor wie een 2e woning zoekt. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en 15 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige vrijstaande woning aan het water, kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Kom je met de boot dan kun je eenvoudig aanleggen aan de eigen steiger, kom je met de auto dan parkeer je deze op eigen erf. We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met links de bijkeuken met aanrecht en aansluiting voor de wasmachine en de droger, via de bijkeuken is de berging toegankelijk, deze is ook via buitenom bereikbaar aan de voorzijde. Terug in de hal is links ook de meterkast, het toilet en de luxe badkamer met sauna, whirlpool bad, douche en wastafel met meubel. De hal geeft tevens toegang tot de slaapkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer bevindt zich rechts van de hal, deze is ruim en licht en de grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, tevens gelegen aan het water, de steiger is toe aan onderhoud. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Riante overloop met kantoorruimte en een slaapkamer. Op de overloop is er tevens ruimte voor een extra slaapkamer. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1997 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR-beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de badkamer vloerverwarming, in de woonkamer is nog een open haard voor de sfeerverwarming. De HR-combiketel is van 2015 en eigendom. Op het dak aan de zuidzijde liggen 15 zonnepanelen, geplaatst in 2015. De douchecabine is nieuw geplaatst in 2024 en ook de inductiekookplaat is slechts 1 jaar oud. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. Er is een glasvezel aansluiting. De Graspieper 7 in het kort: - vrijstaande woning aan vaarwater - eigen water met aanlegplaats van ca. 13,5 m. - 421 m² perceeloppervlakte - 120 m² woonoppervlakte - levensloopbestendig - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 - badkamer met sauna - energielabel A - 15 zonnepanelen - glasvezelaansluiting - goed geïsoleerd - achtertuin aan het water op het zuiden - in waterrijke wijk aan rand van Lemmer - fietsafstand van het centrum - 5 autominuten van A6 De woning staat op fietsafstand van een basisschool en het centrum van Lemmer met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Lemmer is een gewild watersportdorp qua wonen en recreatie, tevens wordt er veel georganiseerd zoals o.a. zomers het skûtjsesilen, Glemmer beachparty en in de winter het inmiddels populaire Dickens Festijn. Lemmer is gelegen aan de A6, vanwaar u binnen een uur in Groningen of de Randstad bent.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.