Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Het Brekkense Wiel 36

8531RS Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Het Brekkense Wiel 36 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Magnifieke woonlocatie met schitterend weids uitzicht over de Zijlroede. Één van de mooiste woonlocaties in het Brekkense Wiel! Deze woning beschikt over een eigentijdse moderne inrichting en een lift. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je hier volop genieten van een fantastisch uitzicht en prachtige zonsopgangen en ondergangen. De woning beschikt over een aanlegsteiger van maar liefst 12. lengte. De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vervangen. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras, moderne u-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige Tichelaar kachel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne complete badkamer. Middels vlizotrap bereikbare vliering. Naar wens kan het gehele inventaris achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.   Bovendien beschikt deze woning over een tweede extra grote ligplaats in de haven op enkele meters gelegen vanaf de woning. De woning is zeer energiezuinig en uitgevoerd met een hoogwaardige sfeervolle Tichelaar kachel (zeer schone verbranding). In 2022 zijn 13 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+.  De woning beschikt over een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve bewoning.  Kortom; een fantastisch woonhuis met veel extra's op een magnifieke locatie met blijvend weids vrij uitzicht over de Zijlroede!    INDELING BEGANE GROND Zijentree, hal, toilet meet fonteintje, inpandige berging met schuifwandkasten een buitendeur, moderne liftinstallatie, vaste kast en glazen (facet) toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige en duurzame Tichelaar kachel met een aangename stralingswarmte (schone verbranding), hardhouten schuifpui naar het royale vlonderterras met elektrisch zonnescherm en looppad naar de steiger. U-vormige moderne Next 21 keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; waaronder een oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De ramen aan de voorzijde (keukengedeelte) zijn uitgevoerd met shutters. VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. TUIN Zeer verzorgde tuin met een riant vlonder terras met een looppad naar de steiger, elektrisch zonnescherm. Royale aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte voorzien van een zwemtrap en een verlaagde steiger. De steiger is uitgevoerd met een steigertakel en walstroom. De tuin is verder ingericht met een gazon, bloeiende borders, berging en een vlaggenmast. Buitenkraan en elektra aan de voor en achterzijde. Een extra ligplaats op loopafstand van de woning is inbegrepen. BIJZONDERHEDEN -Unieke woonlocatie met schitterend uitzicht -Groot vlonderterras met looppad naar de steiger -Lange steiger van 12 meter lengte -Tweede extra grote ligplaats op loopafstand -Vloerverwarming op de begane grond, marmeren vloer -airconditioning -Nex21 op maatgemaakte verstelbare keukeninrichting -Drie slaapkamers, moderne complete badkamer -Liftinstallatie -13 zonnepanelen -Tichelaar houtkachel -Waterontharder -Voldoende elektra en buitenkranen -Zwemtrap -Vlaggenmast -Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
333 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.