Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Kortestreek 6

8531JE Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Kortestreek 6 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Lemmer, aan het levendige Dok, staat dit karakteristieke pand uit 1850 dat historie en moderne luxe moeiteloos combineert. De uitstraling van het gebouw weerspiegelt de charme van vervlogen tijden, terwijl het interieur is ingericht met oog voor comfort en hedendaagse stijl. Met een centrum-bestemming biedt het object tal van mogelijkheden: een winkel of kantoor op de begane grond en daarboven een sfeervolle woning met karakter én uitzicht. Beneden bevindt zich een royale commerciële ruimte van 84 m², uitermate geschikt voor ondernemers die zichtbaar en centraal willen vestigen. Denk aan een boetiek, galerie, kantoor of praktijkruimte — direct in het kloppend hart van Lemmer, waar vooral in de zomer het toerisme volop bloeit. De locatie is goud waard: terrassen, winkels en de levendigheid van het centrum liggen letterlijk aan je voeten. De bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een sfeervolle leefomgeving met karakteristieke elementen zoals de originele balkenplafonds, een authentieke schouw en en-suite deuren met glas-in-loodramen. De woonkamer ademt sfeer en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op het vaarwater en het oude centrum. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en vormt een uitnodigende plek om te koken en te genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met keurig afgewerkte inbouwkasten, die zorgen voor volop opbergruimte. Of je nu droomt van een creatieve werkplek aan huis, een sfeervolle winkel op een toplocatie of gewoon een prachtig huis met karakter, hier kan het allemaal. Dit is wonen met een verhaal, midden in het bruisende Lemmer. Indeling entree, winkel ruimte (multifunctionele ruimte), pantry/berging met keukenblok en doorgang naar de steeg, hal, toilet, kast, trapopgang. Eerste verdieping overloop, bergkast, kast met cv-opstelling, badkamer voorzien van: ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel. Via de overloop komt u in de sfeervolle woonkamer met schouw, balkenplafond en en-suite deuren naar de keuken met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping ruime overloop met inbouw(berg)kasten en 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1850 • totale gebruiksoppervlakte 205 m2 • gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 • overig inpandige ruimte 84 m2 • inhoud 517 m3 • perceeloppervlakte 120 m2 • voorzien van airco • vernieuwd geïsoleerd dak • 12 zonnepanelen • dakramen voorzien van zonwering en horren • bestemming centrum • met uitzicht op ‘t Dok • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
517 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.