Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Langestreek 26 A

8531HW Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Langestreek 26 A Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Lemmer, direct aan het levendige Dok, staat dit bijzondere pand dat je meteen nieuwsgierig maakt. Van buiten lijkt het alsof je naar twee verschillende panden kijkt, maar binnen ontdek je een verrassend geheel. Waar vroeger de bakker zijn brood verkocht, vind je nu een sfeervolle brocantewinkel met daarachter een royale werkplaats en magazijn. Een plek vol karakter, ruimte en mogelijkheden. Via de entree van het buurpand stap je de woning binnen, die zich speels boven de winkel bevindt. Hier word je verwelkomd door een eigentijdse, landelijke keuken met kookeiland, de perfecte plek om te borrelen of uitgebreid te koken. De woonkamer ademt sfeer met zijn balkenplafond en authentieke details, terwijl je door de ramen uitkijkt over het doorgaande vaarwater. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met meerdere slaapkamers en badkamers die zorgen voor comfort en privacy. Bovenop dat alles vind je een heerlijk zonnig dakterras én een tuin op het zuiden, unieke plekjes midden in het centrum. Ondanks zijn rijke historie, het is een gemeentelijk monument, voelt dit pand modern en toekomstbestendig. Met zonnepanelen, HR-glas en een vernieuwd dak is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Een pand als dit kom je niet vaak tegen: groter dan je denkt, sfeervol tot in de details en gelegen op een van de mooiste plekken van Lemmer. Indeling entree winkelpand, winkelruimte, pantry, magazijn, werkplaats met krachtstroom en grote berging/schuur. Entree woning, hal, trapopgang, meterkast, toilet, bijkeuken met grote kastenwand, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Slaapkamer met kast en badkamer voorzien van wastafel en douche. Eerste verdieping overloop, toilet, slaapkamer, badkamer met wastafel en douche. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en uitzicht over het vaarwater, eigentijdse landelijke keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en grote oven met 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkamer komt u op het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een wenteltrap naar de tuin. Voorts is er nog een slaapkamer met ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Tuin Tuin en dakterras gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 135 m² • overig inpandige ruimte (winkel) 179 m² • gebouw gebonden buitenruimte 18 m² • inhoud 1160 m³ • perceeloppervlakte 333 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • 11 zonnepanelen • palletkachels • tuin en dakterras op het zuiden • betreft een gemeentelijk monumentaal pand • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
179 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.