Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Leeuwerik 4

8532AW Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Leeuwerik 4 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Lemmer? Welkom op Leeuwerik 4! Droomt u van comfortabel wonen op een unieke locatie? Dan is Leeuwerik 4 in Lemmer precies wat u zoekt! Deze royale 2/1 kap woning met ruim 147 m² woonoppervlak combineert modern woongenot met een schitterende ligging aan open vaarwater met weids uitzicht naar en over het Friese meer ‘De Grote Brekken’. Een unieke kans op een prachtige locatie in een populaire watersportplaats met volop voorzieningen én natuur binnen handbereik. De 2/1 kap woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Lemmer. Er zijn vijf slaapkamers en een garage. Hoogtepunten op een rij: • Direct aan de Kroonduikersplas met eigen aanlegsteiger van 12 meter • Adembenemend uitzicht over de Grote Brekken • Prachtige zonnige onder architectuur aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden • Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker • Luxe wooncomfort met vloerverwarming, gashaard, airco en waterontharder • Schuifpui naar de tuin voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten • Maar liefst 5 kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Ruime garage met elektrische laadpaal • 22 zonnepalen Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van een plavuizen vloer, komt u in de woning. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met fonteintje. De tuin- en watergerichte woonkamer is licht en ruim, en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui (2021) biedt toegang tot de achtertuin, terwijl dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer leiden naar het beschutte zijterras. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De open keuken (2008) vormt een centraal punt in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, Quooker, een combimagnetron/oven (vernieuwd in 2023) en een afwasmachine (eveneens uit 2023). De keuken is verder voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging met daarin onder andere de wasmachine en de drogeraansluitingen. De los van het huis staande garage is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van elektra, een praktische kunststof garagedeur en een loopdeur in de zijgevel. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning, leidt de overloop naar drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad (met douche), een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ruimte met de Remeha Calenta combiketel (uit 2009) en de vernieuwde ventilatiebox. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, evenals de begane grond uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping die in 2008 is gerealiseerd. In de overloop vindt u hier de airconditioning voor deze verdieping. Vanuit de twee slaapkamers op deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over het natuurgebied en “De Grote Brekken”. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn eveneens in hout uitgevoerd en de deze verdieping is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 van de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig geheel met onder andere terrassen, borders, grindstroken. De walbeschoeiing is omstreeks 2018 vernieuwd. Aan het water bevindt zich een hardhouten steiger van circa 12 meter, met een vlonderterras. Hier bevindt zich ook een elektra-aansluiting. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Wonen in Lemmer: Lemmer is een charmant watersportdorp met een sfeervol centrum, omgeven door water, terrasjes en winkels. Aan de ene kant grenst Lemmer aan het IJsselmeer met een breed zandstrand en Beachclub, en aan de andere kant ligt het aan de Friese meren, waaronder natuurgebied De Grote Brekken. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals jachthavens, sportvelden, een sporthal, theater, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de A6 bent u in slechts een uur in de Randstad en in ca. 15 minuten in het bosrijke Gaasterland. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving aan het water. Of u nu met een boot wilt vertrekken vanaf uw eigen steiger, wilt genieten van het uitzicht bij de haard, of de zonsondergang vanuit uw tuin bewondert – Leeuwerik 4 biedt het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.