Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Pegasus 34

8531MX Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Pegasus 34 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Pegasus 34, een heerlijke twee-onder-een-kapwoning op misschien wel één van de mooiste plekjes van Lemmer Noord. Hier woon je aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met aan de achterzijde alleen maar groen en het blauw van de lucht. Geen achterburen, maar een vrij uitzicht op een fraaie bomenpartij: puur genieten van rust en ruimte. De woning zelf verrast met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale uitbouw vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer met haard in het midden en een schuifpui naar de tuin, een grote woonkeuken van ruim 25 m² en bovendien een slaapkamer met en suite badkamer en een praktische bijkeuken. Daarmee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook perfect geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Boven zijn nog drie slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer en slaapzolder te vinden. Buiten gaat het woongenot gewoon door: de achtertuin op het westen nodigt uit om tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als werkplek, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, vijftien zonnepanelen met laadstation, uitstekende isolatie en een pelletkachel woon je hier duurzaam én comfortabel. De afwerking met Meranti kozijnen, Red Cedar gevelbekleding beneden en onderhoudsvrij kunststof boven geeft de woning bovendien een solide en verzorgde uitstraling. De ligging maakt het plaatje compleet: scholen, sportvoorzieningen, supermarkt, theater en bushalte zijn dichtbij, terwijl het centrum van Lemmer, het strand en het busstation allemaal binnen een kilometer liggen. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A6 en zo in no time in Amsterdam, Groningen of Heerenveen. Hier vindt je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik. Een huis dat je alle ruimte geeft om te leven, te werken en te genieten. Indeling Indeling: Entree/hal, meterkast, kast, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer voorzien van pelletkachel en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met openslaande deuren voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken en slaapkamer met badkamer en suite welke voorzien is van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van: wastafelmeubel, toilet, inloopdouche. Tweede verdieping middels degelijke steektrap te bereiken slaapzolder met opbergruimte en cv-opstelling. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1978 • gebruiksoppervlakte wonen 142 m² • overig inpandige ruimte 9 m² • gebouw gebonden buitenruimte 6 m² • externe bergruimte 31 m² • inhoud 542 m³ • perceeloppervlakte 398 m² • Energielabel A • 15 zonnepanelen • vrije ligging • tuin op westen • levensloopbestendig • 4/5 slaapkamers • goed geïsoleerd • HR/HR++ beglazing • verwarmd en geïsoleerd tuinhuis • parkeren op eigen terrein • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.