Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Strandloper 45

8532BJ Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 524.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.330

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Strandloper 45 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap vanuit je eigen achtertuin op je boot en binnen 10 minuten vaar je het Friese meer De Brekken op, met een directe verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. Gelegen in een jonge, watersportgerichte en kindvriendelijke wijk aan open vaarwater, met circa 10 meter eigen oever voor het aanleggen van je boot, biedt deze locatie alles voor de waterliefhebber. De riante halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1996, voorzien van een uitbouw in 2016, en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage (opgedeeld in een berging en bijkeuken), een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020), biedt deze woning alle moderne gemakken. Gelegen op een perceel van ongeveer 258 m², met zowel grond als water, is dit een unieke plek om te wonen. Wonen in Lemmer Lemmer, het gezellige watersportdorp, biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het sfeervolle centrum ligt aan het doorgaande water ‘t Dok, met terrassen, winkels en restaurants. Lemmer ligt aan zowel het IJsselmeer (met een groot zandstrand en beachclub) als aan de Groote Brekken, een van de Friese Meren. Daarnaast biedt Lemmer tal van voorzieningen, zoals jachthavens, sportvelden, scholen, een theater en een sporthal. Door de gunstige ligging aan de A6 ben je in een uur in de Randstad, en in slechts 15 minuten rij je naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en moderne toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin, die direct aan het water ligt. De moderne witte keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, afwasmachine (2023), koelkast, diepvries en een combi-oven/magnetron. De bijkeuken, die ook is voorzien van een plavuizen vloer, biedt veel kastruimte, toegang tot de tuin, woonkeuken en doorloop naar de voormalige garage (nu berging). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, over de gehele brede van de verdieping is er een grote kunststoffen dakkapel gerealiseerd (2022). Op de verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting, de C.V.-opstelling (Nefit combi 2015), een (thuis)werkplek en bergruimte bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van veel licht en ruimte. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een terras en kunstgrasstrook. De circa 10 meter lange eigen oever heeft een vernieuwde damwand (2017) en is voorzien van een hardhouten steiger voor je boot. Aan het water bevindt zich ook een hardhouten vlonderterras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2016-2018) - Uitgebouwd (2016) - Damwand vernieuwd (2017) - Waterontharder (2017) - Openslaande geïsoleerder garagedeuren (2020) - 10 zonnepanelen (2020) - Dakkapel op 2de verdieping (2022) - Buitenom nagenoeg geheel geschilderd (2024) - Energielabel A (2025)

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.