Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

Andalusiëstraat 178

6663NA Lent • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Andalusiëstraat 178 Lent
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m². Op een perfecte locatie in het populaire Lent bieden wij een direct te betrekken riante eengezinswoning aan. Deze woning uit 2014 woning is gelegen in een jonge, frisse, kindvriendelijke woonwijk en is o.a. voorzien van een zonnige achtertuin op het oosten, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Zelfs een sauna ontbreekt niet ! Je woont in veel opzichten ideaal: in de wijk vind je diverse (uitstekende) scholen, veel kinderopvang, een supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur - en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland Veur-Lent, bioscoop, recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen A325, A50 en A15. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling: Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (inclusief krachtstroomgroep voor de sauna), de keurige toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante en lichte, tuingerichte woonkamer heeft genoeg leefruimte en een open keuken, voorzien van een Bosch inbouw vaatwasser, een brede AEG inductieplaat en een RVS afzuigkap. De ruime trapkast biedt genoeg ruimte voor een flinke voorraad. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor volop indelingsvrijheid. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin op het oosten voorzien van achterom, een fijn buitenterras met overkapping en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Dit is een volwaardige verdieping met rondom rechte wanden en beschikt over een grote 4e slaapkamer en een 2e badkamer met een royale inloopdouche, een wastafel, een derde toilet en een sauna met een kachel op krachtstroom. Praktische zaken zoals aansluiting voor witgoedapparatuur en vaste data-aansluiting zijn aanwezig. Algemeen: Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en een label “A” certificaat. Een plat dak, ideaal voor zonnepanelen. Het leidingwerk voor zonnepanelen is al voorbereid (loze leiding van zolder naar meterkast). Voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur. Woonoppervlakte 128 m². Gebouwgebonden buitenruimte 10 m². Externe bergruimte 5 m². Inhoud 442 m³. Perceel 117 m². Bouwjaar 2014

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.