Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Annie van Velzenhof 53

6663RK Lent • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Annie van Velzenhof 53 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een fenomenaal uitzicht midden in het Hart van de Waalsprong? Dit twee kamerappartement aan de Annie van Velzenhof 53 heeft het allemaal. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is naast volledig geïsoleerd, modern en luxe afgewerkt. Daarbij beschikt het over een zon rijke buitenruimte en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Indeling appartement Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich ook de meterkast (voorzien van stadsverwarming, water, elektra en glasvezel) en het toilet bevindt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement is een fijne zithoek gecreëerd en aan de achterzijde de keuken. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een lange wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi- stoomoven, inbouwkoelkast, 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een brede schuifpui het terras op het zonnige zuiden bereikbaar. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de volledige skyline van Nijmegen. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht! Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gelegen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein en een berging met verdeler voor de vloerverwarming, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Naast een fijn eigen terras met een geweldig uitzicht, is er eveneens een gemeenschappelijke daktuin aanwezig. Deze is fraai aangelegd en een groene oase midden in het Hart van de Waalsprong. Perfecte ligging in Lent Wonen in Lent betekent genieten van rust, ruimte én alle voordelen van de stad. Binnen enkele minuten fiets of wandel je langs de Waal, de Spiegelwaal of door de uiterwaarden. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook met de trein ben je er zo. In de buurt vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Een ideale plek voor gezinnen én mensen die graag centraal wonen met natuur om de hoek. Kenmerken: - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlak circa 68 m²; - Inhoud circa 219 m³; - Energielabel A++; - VvE bijdrage: €148,- per maand. Bijzonderheden: - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Op loopafstand van natuur en voorzieningen; - Slechts 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Benieuwd geworden? Deze instapklare en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging van dit prachtige appartement!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.