Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Barbarastraat 48

6663ML Lent • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Barbarastraat 48 Lent
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met uitzicht, aan het water In het geliefde Lent, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Het huis combineert ruimte en licht met een zonnige tuin direct aan het water. Hier geniet je van een royaal terras, een sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht. Binnen tref je een stijlvol interieur met een moderne keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een verzorgde afwerking in frisse kleuren. Een woning die luxe en comfort moeiteloos verbindt met het buitenleven. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Highlights van de woning: • Ruime woning met veel lichtinval aan het water • Tuin op het zuiden met een overkapping, terras en vrij uitzicht • Energielabel A en 10 zonnepanelen • 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------- Een warm welkom De voordeur opent naar een lichte hal met strakke wanden, een modern toilet en de trapopgang. De houtlook vloer zorgt direct voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een uitnodigend leefgedeelte. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Lichte, ruime woonkamer De woonkamer is een plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel. De verbinding met buiten is hier continu voelbaar: elk seizoen heeft zijn eigen uitzicht. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Strakke designkeuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Strak wit hoogglans gecombineerd met een grijs werkblad creëert een frisse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de bar met barkrukken is het bovendien heerlijk borrelen of ontbijten met uitzicht op de rustige straat. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortabele en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft meerdere ramen en een prachtig zicht op de tuin en het water. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wanden. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Moderne badkamer De badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden. Er is een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De designradiator maakt het geheel af, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Verrassend veel extra ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is volop ruimte voor een derde en/of vierde slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Ook de wasmachine en droger hebben hier een handige plek. Dankzij de schuine kap en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en praktisch aan. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Buitenleven aan het water De tuin vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en benadrukt het gevoel van licht en vrijheid. Het ruime houten vlonder aan de waterkant doet dienst als terras, ideaal voor lange zomermiddagen of sfeervolle avonden met vrienden. Achterin creëert de overkapping een beschutte loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht wind of regen. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden en de strakke combinatie van sierbestrating en groen straalt de tuin een moderne en verzorgde uitstraling uit. ----------------------------------------------------------------------------------------------- De omgeving Lent Lent is geliefd om haar fijne balans tussen rust en de perfecte verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, maar ook Park Lent en de Waalsprong-uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Stroom Lent of één van de andere gezellige horecaspots. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Binnen een paar minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 ook snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure voor de foto's en vragenlijsten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.