Direct naar de inhoud
Logo van FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Donatellostraat 134

6663PA Lent • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Breukelen Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Donatellostraat 134 Lent
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Donatellostraat 134 – sfeervol en groen wonen in Lent Op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen? Dan is Donatellostraat 134 absoluut het bekijken waard. Deze moderne tussenwoning uit 2021 is gelegen in een rustige straat in Lent en combineert een verzorgde afwerking met een prettige ligging nabij zowel de voorzieningen van Lent als het bruisende centrum van Nijmegen. Comfortabel en verzorgd wonen De vanuit de bouw uitgebouwde woning is licht, ruim en uitstekend onderhouden. Alles is strak afgewerkt en volledig van deze tijd. De begane grondvloer is voorzien fraaie PVC- honingraatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. In combinatie met stadsverwarming woon je hier volledig gasloos en energiezuinig. Dit resulteert in een energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Dankzij het Politiekeurmerk Wonen is bovendien extra aandacht besteed aan veiligheid. Moderne en complete keuken De eigentijdse antracietkleurige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne betegeling én praktisch ingericht met diverse moderne inbouwapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Als je houd van koken, woon je hier op de juiste plek. Rust, zowel binnen als buiten Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De circa 50 m² grote tuin is verzorgd én groen aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij het ontbreken van directe inkijk van achterburen geniet je hier van extra privacy. De tuin is direct klaar om te relaxen. Slapen, werken en ontspannen Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Een comfortabele thuiswerkplek is hier eenvoudig te realiseren. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De wasmachine en wasdroger zijn fraai weggewerkt in een kast op de tweede verdieping. Ruime parkeergelegenheid Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het thuiskomen en ontvangen van bezoek prettig en ontspannen maakt. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige woonstraat, met het station en het nieuwe dorpshart van Lent op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, zoals Baiana aan de Waal, Restaurant Alba, Restaurant BRASS, volop recrecreatiemogelijkheden aan de (Spiegel)Waal en culturele hotspots zoals de Honigfabriek en De Vasim. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte, keuken met inbouwapparatuur en woonkamer in L-vorm met toegang middels dubbele tuindeuren tot groen aangelegde tuin met privacy. Eerste verdieping Overloop, 2 royale slaapkamers en een fraai betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Open zolderkamer, met witgoedaansluiting, omvormer, mechanische ventilatie. Middels eenvoudige wijze is deze ruimte op te splitsen in 2 (slaap)kamers en wasruimte. Tuin Groen aangelegde, sfeervolle achtertuin met terras en fietsenberging. De tuin heeft een handige achterom, geen inkijk van achterburen en is op het oosten gelegen. Bijzonderheden Kenmerken: - Moderne tussenwoning, bouwjaar 2021 - Gelegen in een rustige straat in de Waalsprong (Lent) - Energielabel A++ - Volledig gasloos door aansluiting op stadsverwarming - fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) - Vierde slaapamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping - Verzorgde achtertuin van bijna 50 m² - Geen inkijk van achterburen voor extra privacy - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning - Basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat - Winkelcentrum Hart van de Waalsprong op ca. 5 minuten lopen - Spiegelwaal, OV en uitvalswegen in de directe omgeving - Politiekeurmerk Wonen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.