Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Ferdinand Biesselshof 8

6663RG Lent • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Ferdinand Biesselshof 8 Lent
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Ferdinand Biesselshof 8! Een tot in de puntjes afgewerkte sfeervolle woning uit 2023 met vier verdiepingen, een stijlvolle afwerking, volledige isolatie (energielabel A+) en als grote pluspunt: een royaal dakterras waar je de zon prachtig ziet ondergaan! Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong, met leuke winkels, horeca en een groene omgeving op loopafstand. Hier geniet je van luxe, comfort en sfeer! Welkom binnen! Via een autovrij straatje kom je via de voordeur in de entreehal, waar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning voelt. Hier vind je een apart toilet, een ruime berging met witgoedaansluitingen en een eerste ruime slaap- of werkkamer met grote raampartij en veel natuurlijk lichtval. De ruimte voelt heerlijk ruimtelijk aan en heeft ook een deur naar een terrasje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: licht, sfeer en comfort Als je de trap opgaat kom je op de eerste verdieping met sfeervolle woonkamer en open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Je kijkt uit op het gezellige hofje en profiteert van de middagzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar voelt ook comfortabel aan. Strak vormgegeven open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de lichte leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. De strakke, witte fronten, gecombineerd met een marmerlook werkblad en achterwand, zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De keuken is compleet uitgerust: je beschikt over een inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een geïntegreerde vaatwasser, een spoelbak met strakke kraan en een moderne rvs-afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is deze keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik. Tweede verdieping: comfortabel en licht Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Frans balkon valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte én bureau. De moderne badkamer ligt direct naast de slaapkamer en is stijlvol betegeld in neutrale grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Alles oogt verzorgd, fris en is praktisch ingedeeld. Derde verdieping: royaal dakterras De laatste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier kom je binnen op een lichte overloop met toegang tot het dakterras. Deze ruimte is compact maar praktisch, bijvoorbeeld voor een kast, extra bergruimte of een bureau voor een fijne werkplek. Vanuit hier stap je op een indrukwekkend dakterras van ruim 18 m². Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte om te loungen. Dankzij de ligging heb je veel privacy en kijk je vrij uit richting de dijk, brug en over de moderne, rustige wijk van Lent. Of je nu de dag begint met een kop koffie, of afsluit met een goed glas wijn in de avond, dit is een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. En de mooiste zonsondergangen van Lent bekijkt. Handige gedeelde fietsenberging en makkelijk parkeren Bij de woning hoort een royale gedeelde fietsenberging, die wordt gedeeld met drie andere eigenaren. Je bent voor 1/4e eigenaar van de berging, waardoor je altijd een plek hebt om je fiets en andere zaken veilig te stallen. Daarnaast is het parkeren goed geregeld: er is een abonnement inbegrepen voor het nabijgelegen parkeerhuis, waar je voor ca. €50,- per maand een eigen plek hebt. Zo heb je altijd een parkeerplek in de buurt. Bezoekers kunnen tegen laag tarief of aantal uren gratis in de omgeving parkeren. Faciliteiten en omgeving Deze woning ligt in een rustig en sfeervol hofje, maar zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in het bruisende Hart van de Waalsprong. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horecagelegenheden en een supermarkt om de hoek. Er is hier recent ook nog een nieuwe sportschool geopend. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je de uiterwaarden in of loop je de dijk op voor een heerlijke wandeling. Ook fiets je zo naar Nijmegen Centrum. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: treinstation Lent is vlakbij en met de auto ben je binnen no-time op de A15, A325 en A50 richting Arnhem, Utrecht of het zuiden van het land. Zo ben je altijd snel op weg! Praktische informatie: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlak 90m² - Perceeloppervlak 37m² - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - HR++ glas - 4 zonnepanelen - Handige fietsenstalling - Abonnement van ca. €50,- per maand voor parkeren in parkeerhuis - Gedeelde fietsenberging + gedeelde afvalberging (Bijdrage VvE € 50,- per jaar) Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
37 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.