Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Immanuel Kantstraat 24

6663LG Lent • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Immanuel Kantstraat 24 Lent
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek in Lent staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad. Het huis ligt aan de rand van het bouwproject ‘Plant je Vlag’, waar moderne architectuur, comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen. De afwerking is strak en hoogwaardig, het wooncomfort is uitstekend dankzij het A+++ energielabel en de warmtepomp en 23 zonnepanelen zorgen voor een zeer duurzame en energiezuinige woning. De ligging is ideaal, vanuit de woning wandel je zo de dijk op met geweldig vrij uitzicht op de Waal. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt meteen de rustige straat op, met veel groen en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en ook een elektrische laadpaal. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de mooie trap naar boven. De strakke afwerking, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen geven je direct het gevoel dat je een moderne lichte en comfortabele woning binnenstapt. Sfeervolle leefruimte en prachtig licht De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen valt het licht hier van drie kanten binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek. De combinatie van de strakke wandafwerking, het minimalistische lichtplan en de zichtlijnen naar buiten maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Koken met hoogwaardige apparatuur De open keuken aan de achterzijde is echt een blikvanger. Een royale eilandopstelling met bar, veel opbergruimte en een modern design dat perfect past bij het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de enorme ramen over de volledige achtergevel kijk je prachtig uit over de tuin en het zwembad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een heel natuurlijke manier. Een perfecte plek om te koken, borrelen en urenlang te tafelen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. Dankzij de fijne formaten zijn ze ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging, perfect als praktische wasruimte. Op deze verdieping ligt overal een gietvloer met vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Groene achtertuin met verwarmd zwembad De achtertuin blinkt uit door de ruimte, het vele groen en de ideale ligging op het zuiden. De zon draait hier de hele dag langs, terwijl de grote boom zorgt voor een prettige schaduwplek op warme dagen. Blikvanger is het verwarmde zwembad, waar je al vroeg in het seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, spelende kinderen of lange zomeravonden op de vlonder. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Verder kun je de woning aan de tuinzijde uitbreiden. Dat kan zonder vergunning. Omgeving en faciliteiten Lent is geliefd vanwege de ruimte, de natuur en de voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sprokkelbos, diverse eetgelegenheden en de dijk met de uiterwaarden van de Waal. Ook speelplekken, wandelroutes en groene stroken liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportclubs, en de verbindingen met Nijmegen zijn uitstekend dankzij het OV en de snelle routes naar de uitvalswegen. De buurt voelt vriendelijk en levendig, met een actieve buurtvereniging, terwijl je buiten vooral vogels en spelende kinderen hoort. Een rustige en fijne woonomgeving die perfect past bij deze woning. Praktische informatie - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: ca. 318 m² - Energielabel: A+++ - 23 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal - Tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad - Vergunningsvrij uitbouwen naar de tuin Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
608 m³
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.