Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 19

6663RW Lent • Gelderland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Jozef van Hövellpark 19 Lent
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds wonen met luxe, licht en levensruimte Jozef van Hövellpark 19: een moderne tussenwoning met 211 m² wooncomfort, vier woonlagen en energielabel A+++. Wonen aan het Jozef van Hövellpark betekent dagelijks thuiskomen in rust, ruimte en verfijnde luxe, midden in het levendige centrum van Lent. Deze hoogwaardige tussenwoning (bouwjaar 2023) combineert strak design met uitzonderlijk wooncomfort. Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een woonkeuken met vide en energielabel A+++, biedt dit huis alles voor wie hedendaagse klasse zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of duurzaamheid. De woning ligt direct aan het park, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Binnen valt direct de doordachte afwerking op: gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds, hoogwaardige deuren, horren in alle ruimtes en uitgebreide elektra. Dankzij 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je hier energiezuinig én uiterst comfortabel. Luxe woonkeuken met karakter Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming en waterontharder) stap je binnen in de uitgebouwde woonkeuken. De Poggenpohl keuken is in 2023 met oog voor detail ontworpen met een royaal kookeiland als blikvanger. Hier kook je op topniveau met onder meer een BORA-inductiekookplaat, Siemens combioven, vaatwasser, koel- en vrieskast en wijnklimaatkast. De Quooker met plat, bruisend en kokend water maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Wonen met hoogte en licht Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met vide en een plafondhoogte die direct een gevoel van vrijheid en licht oproept. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het park – ideaal voor wie houdt van openheid en rust. Slaapverdiepingen vol comfort De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee stijlvolle slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met dubbele inloopkast, maatwerk tv-wand en Frans balkon. De badkamer is in 2023 luxe afgewerkt met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde verdieping herbergt nog twee fijne slaapkamers: de kamer aan de voorzijde biedt eveneens uitzicht op de boomgaard en de skyline van Nijmegen, de kamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Verder vind je hier een aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden die het verschil maken + Bouwjaar 2023, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt + Energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + Royale woonoppervlakte van 211 m² verdeeld over vier verdiepingen + Luxe Poggenpohl woonkeuken met kookeiland, BORA-inductie, wijnklimaatkast en uitgebreide Quooker + Vide in woonkamer: unieke hoogte en lichtinval + Gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds en horren in alle ruimtes + Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping + Badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en strak sanitair + Fraai aangelegde achtertuin met achterom en houten berging met elektra + Rustige ligging aan park in geliefde, jonge woonwijk De locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar Jozef van Hövellpark ligt in een rustige en groene omgeving, aan de rand van Lent. De wijk combineert de gemoedelijkheid van een woonwijk met de nabijheid van de stad: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, het station Lent of de Spiegelwaal. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. De perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke rust, precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Benieuwd naar de unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan het Jozef van Hövellpark 19. Deze woning is niet zomaar nieuw, dit is wonen op het hoogste niveau van comfort en stijl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
721 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.