Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Laauwikstraat 47 C

6663CG Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lent

Fotogalerij

Laauwikstraat 47 C Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement in prachtig monumentaal pand met 2 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en een eigen tuin te koop! Ben je op zoek naar een goed geïsoleerd en instapklaar appartement met karakter? In de oude dorpskern van Lent staat dit leuke appartement met twee slaapkamers en eigen tuin te koop. Deze fraaie monumentale woonboerderij is in 2020 getransformeerd tot een kleinschalig appartementengebouw met 4 appartementen. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde. En dat op 10 minuten fietsen van het Nijmeegse stadscentrum! Wonen op een unieke en moderne plek, met karakter. Via de ruime gemeenschappelijke hal en de trap bereik je de eerste verdieping en stap je binnen via de voordeur. Eerst kom je in de handige entree, met toegang tot de praktische bergzolder via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of wat je liever uit het zicht bewaart. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct de hoogte op. Dit appartement ligt op de bovenverdieping van een woonboerderij en heeft daardoor een opvallend hoog puntdak. Dat zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor veel licht. Grote dakramen, de dakkapel en een authentiek rond raam laten het daglicht van alle kanten binnen. In de avond geeft het hoge dak een unieke sfeer door het uit te lichten met spots. De robuuste houten steunbalken maken het af: ze brengen warmte en zorgen ervoor dat de hoogte niet kil of leeg aanvoelt. De moderne open keuken is strak afgewerkt en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een dakraam en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De tweede kamer, die naast de badkamer ligt, is in te richten als logeer- of werkkamer. En hier is een (voorraad)kast op maat gemaakt, om de schuine kant optimaal te benutten. De badkamer is modern uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Doordat het appartement onder de schuine kap ligt, zijn er delen van de woning die wettelijk niet mogen worden meegerekend als woonoppervlak. Maar laat je daar niet door misleiden: die schuine zijden zorgen juist voor extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een lage kast voor extra opbergruimte. De schuine dakramen zijn aan de westkant voorzien van screens aan de buitenzijde. Buitenruimte Als kers op de taart beschikt dit leuke appartement over een eigen omheinde tuin, gelegen aan de achterzijde van het complex. De tuin ligt op het zuiden, heeft een houten zitvlonder en is omringd door groen. De handige berging biedt genoeg ruimte voor fietsen en opslag. Ook horen er twee eigen parkeerplaatsen, aan de achterzijde van het complex, bij het appartement. Deze voormalige woonboerderij is ca. 1900 gebouwd en in 2020 gesplitst in 4 soortgelijke appartementen. Uiteraard voorzien van isolerend glas, dakisolatie en vloerisolatie. Een energielabel is niet verplicht omdat het een gemeentelijk monument betreft. Vereniging van Eigenaars De VvE is gezond en actief. De maandelijkse VvE bijdrage is €155,63 en voorschot gas, water en elektra is €175,20. Er is een inschrijving in de KvK, opstalverzekering en een jaarlijkse vergadering. Een Meerjarenonderhoudsplanning is er nog niet aangezien het pand pas 5 jaar geleden is gerenoveerd. Er wordt wel gespaard voor groot onderhoud. Kortom, een perfecte woning om te starten! Lent De Laauwikstraat is een van de doorgaande wegen met fraaie oude gebouwen en veel groen, gelegen in het oude dorp Lent. Op loopafstand zijn verschillende horecazaken en het treinstation Nijmegen-Lent te vinden. Via de Waalbrug of fietsbrug ben je binnen 10 minuten in de stad of bij het Nijmegen Centraal Station. De Radboud, HAN en CWZ zijn binnen 25 fietsminuten bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig naar Arnhem, Duitsland en de rest van het land. Om te ontspannen heeft Lent ook veel te bieden. In 5 minuten wandelen, loop je langs de Spiegelwaal en door de uiterwaarden. Je kan dichtbij huis sporten bij verschillende verenigingen, je boodschappen doen, naar de bioscoop gaan of zwemmen in de Lentse plas. Lent heeft het allemaal! Bijzonderheden: • 64 m2 woonoppervlakte • 2 slaapkamers • moderne afwerking (renovatie in 2020) • VvE bijdrage €155,63 per maand • Voorschot gas, water en elektra €175,20 • Prachtige locatie in Lent • Nabij alle dagelijkse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.