Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Leonardo da Vincistraat 28

6663PJ Lent • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Leonardo da Vincistraat 28 Lent
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik? Dat kan in deze royale en luxe afgewerkte woning van 144 m² in het geliefde Lent. Deze energiezuinige gezinswoning (bestaande uit 5 kamers waarvan 4 slaapkamers), ligt in de kindvriendelijke wijk Soetegaerde, met een zonnige achtertuin vol privacy en vrij uitzicht op de groene Wadi vanaf de voortuin. De moderne keuken, voorzien van luxe apparatuur én een baropstelling, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig te borrelen. Locatie Wonen in Lent is wonen in het beste van twee werelden: volop rust en natuur, én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wandel door de wijk of langs de Wadi, loop in vijf minuten naar het nieuwe winkelcentrum van Lent of fiets in minder dan tien minuten naar het bruisende centrum van Nijmegen. Liever met het OV? De bushalte aan de Italiëstraat ligt op drie minuten loopafstand. Zo woon je heerlijk groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De Leonardo da Vincistraat ligt in een rustige, groene wijk met een hechte buurt. Schuin voor de deur ligt een kleinschalig speeltuintje voor de buurtkinderen. Vanuit de keuken, slaapkamer en badkamer kijk je vrij uit over de Wadi – een groene, open vlakte die zorgt voor rust én ruimte. De ligging ten opzichte van de zon is ideaal. De achtertuin vangt het grootste deel van de dag zonlicht, maar ook de voortuin is een fijne plek om te ontspannen tussen de olijfbomen, voorzien van verlichting. Tijdens de bouw zijn op meerdere plekken extra stopcontacten aangelegd, zowel voor als achter. Perfect voor wie graag buiten werkt, leest of gewoon lang van de dag geniet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Energielabel A+++ en 15 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties; - Vier slaapkamers (nu 3 en een royale inloopkast); - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, kantoor of fitnessruimte; - Visgraat PVC-vloer door het hele huis, inclusief trapafwerking met zwarte stalen trapleuningen en vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin en voortuin waardoor er altijd een schaduw en zonnige plek is; - Uitbouw van 2,40 meter voor extra leefruimte; - Keuken voorzien van luxe apparatuur en baropstelling; - Volledig gasvrij en aangesloten op stadsverwarming; - Airconditioning (2022) op de master bedroom, via wifi op afstand te bedienen; - Luxe badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Dakkapel over de gehele breedte met rolluiken en horren; - Screens aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping); - CW5-installatie: direct krachtig warm water, ideaal voor bad en douche; - Vrij uitzicht op de Wadi en een knus speeltuintje schuin voor de deur; - Op loopafstand van het nieuwe centrum van Lent en vlakbij Nijmegen – alle voorzieningen binnen handbereik; - Overdraagbare garanties op o.a. keukenapparatuur, zonnepanelen/omvormer, rolluiken, screens en dakkapel; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Begane grond Via de ruime hal met modern toilet, meterkast en een stijlvolle binnendeur met rookglas kom je binnen in de open leefruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met baropstelling, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hier geniet je van veel opbergruimte en een gezellige plek aan de bar, perfect voor een ontspannen ontbijtje met vrij uitzicht op de Wadi. De uitgebouwde woonkamer is strak en modern afgewerkt, met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is alle ruimte voor een royale eethoek (voor 6-8 personen), een gezellige zithoek en eventueel een speelhoek voor de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco (met WIFI) en directe toegang heeft tot een royale inloopkast (voorheen een aparte slaapkamer). In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van een heerlijke inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een royale tweede verdieping met eindeloze mogelijkheden. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de luxe dakkapel met rolluiken, en perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of fitnessruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop ruimte voor jouw wensen: een extra slaapkamer, tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC visgraatvloer ligt er al, de witgoedaansluitingen en omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt, en méér uit z’n huis wil halen. Er is gekozen voor slimme uitbreidingen en meerwerk! Bij de bouw is gekozen voor slimme uitbreidingen en veel meerwerk. Denk aan een uitbouw van 2,40 meter met schuifpui, visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen incl. de schuur, hardhouten kozijnen met HR++glas, een stijlvolle binnendeur met rookglas, en een keuken met baropstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook buiten is aan alles gedacht: keramische tegels, meerdere dubbele stopcontacten, een vorstvrije buitenkraan én een vrijstaande berging met elektra. Een instapklare woning met stijl, comfort én energielabel A+++ Modern, afgewerkt, duurzaam gebouwd en perfect gelegen: ideaal voor wie zonder of met weinig klussen wil genieten van ruimte, luxe, rust en gemak! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.