Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Leonardo da Vincistraat 54

6663PJ Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lent

Fotogalerij

Leonardo da Vincistraat 54 Lent
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de groene uiterwaarden: Ruimte, luxe en comfort in deze instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk- of speelkamer én sauna. Aan de rustige en groene Leonardo da Vincistraat in Lent staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 volwaardige slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fijne werk- of speelruimte op de begane grond biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is opgeleverd in 2021, zorgvuldig verbouwd, onderhouden en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging is ideaal: aan een groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen én op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en de Oosterhoutse Plas. Bovendien zijn het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation van Lent binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Begane grond De ruime entree zet direct de toon: licht, strak en sfeervol. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en via een stijlvolle glazen stalen deur tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je in de eetkamer van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. De keuken (2021) is modern en zeer compleet, met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koffiehoekje en een wijnklimaatkast. Wauw! Het kookeiland verbindt de keuken moeiteloos met zowel eet- als zithoek. De woonkamer is royaal en biedt flexibiliteit in indeling. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt, samen met de comfortabele vloerverwarming, bij aan een aangenaam binnenklimaat. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend vind je een afgesloten werk- of speelruimte met stoere stalen deuren en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze troffelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 9 m², elk met veel daglicht en een strakke gietvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze etage verrast met nóg eens twee slaapkamers, ideaal voor ouders, logees, tieners of als extra werkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en als kers op de taart: een sauna. Dankzij de dakkapellen is de ruimte optimaal benut en voorzien van elektrische rolluiken en dakairco's voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De groene achtertuin op het oosten biedt privacy en is voorzien van een berging met ruime overkapping voor lange avonden buiten. Er is een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonderheden * 182 m² woonoppervlakte * Energielabel A * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Luxe keuken met kookeiland * Sauna * Kantoor op de begane grond * Vloerverwarming en gashaard * Grote overkapping in de tuin * Parkeren op eigen terrein * Bouwjaar 2021 Een zeldzaam complete woning met oog voor detail, klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.