Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Notenlaantje 12

6663MG Lent • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Notenlaantje 12 Lent
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ GELEGEN OP DE PERFECTE LOCATIE Wonen in alle comfort, met ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan Notenlaantje 12 in Lent vind je deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonbeleving, veel lichtinval en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, zonnepanelen op het dak en volop parkeergelegenheid is dit een woning die moeiteloos aansluit bij het moderne gezinsleven. ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt de woning binnen via de entree, waar direct ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de open verbinding tussen keuken en woonkamer direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en elektrische kookplaat en beschikt over veel opbergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen, en daarnaast creëer je hier moeiteloos een comfortabele zithoek met bank, fauteuils en een tv-opstelling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra licht, maar verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, rustige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en flexibel in te delen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt, deze verdieping voegt aanzienlijk veel woonoppervlakte toe aan de woning. TUIN Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of een combinatie van beide, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom, die uitkomt op een pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier dan ook altijd dichtbij en gemakkelijk. DE OMGEVING Notenlaantje 12 is gelegen in het geliefde Lent, een moderne en groene woonwijk met een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, meerdere basisscholen, gezellige horecagelegenheden, sportclubs, een jongerencentrum en zelfs een theater bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uiterwaarden, de nevengeul en de Waal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het treinstation ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Dankzij de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het stadscentrum en de verschillende wijken van Nijmegen. Een woonomgeving waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers - Energielabel A+ - Supermarkt direct tegenover de woning - Open keuken en lichte leefruimte met schuifpui - Badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet - tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis - Veel parkeergelegenheid direct achter de woning - Voorzien van 7 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte en duurzame woning op een ideale en centrale locatie in Lent? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Notenlaantje 12 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.