Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Pastoor van Laakstraat 6 A

6663CA Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lent

Fotogalerij

Pastoor van Laakstraat 6 A Lent
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote schuur op een ruim perceel te koop! Aan de Pastoor van Laakstraat 6a in Lent vind je deze ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de natuur en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Met 175 m2 aan woonoppervlakte, 503 m2 perceel, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), groene tuin en grote schuur is het hier fijn wonen. De woning is gebouwd in 1926 en is herkenbaar aan de landelijke bouwstijl, met onder andere nog de granito vloer in de gang. Lent is door de jaren heen steeds populairder geworden, mede vanwege de ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen, maar daarnaast ook door alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Zo heeft Lent verschillende supermarkten, veel horeca en daarnaast een treinstation. Er zijn diverse uitvalswegen in de regio voor een goede bereikbaarheid met de auto. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's en een grote schuur (55 m2), ideaal als ruimte voor diverse hobby's. Indeling: Begane grond: Jouw auto parkeer je op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Daarnaast is er rondom de woning ruimte voor openbaar parkeren. Je hebt de keuze om binnen te komen via de voordeur van de woning of de achterom via de tuin. Vanuit de voordeur bereik je de sfeervolle gang met toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de karakteristieke elementen, zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woon-/eetkamer is ruim en voorzien van veel grote ramen. De erker geeft extra ruimte en sfeer aan deze kamer. Er is een gashaard voor extra sfeer of eventueel als bijverwarming in de koude wintermaanden. Er is een buitendeur om naar de serre te gaan. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder (circa 14 m2) voor opslag. De keuken is momenteel gesloten en bereikbaar via de volgende binnendeur. Er is een mogelijkheid om deze tussenmuur te doorbreken om een nog grotere woonkamer met open keuken te realiseren. De keuken is landelijk en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kunt hier een tweede eettafel kwijt en vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de groene tuin. Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken en toilet. Ideale ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Tevens is hier de achterdeur richting de tuin en oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 17, 14 en 11 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze sfeervolle en ruime verdieping is momenteel in gebruik als grote slaapkamer met een extra kamer en grote bergruimte. Met kleine aanpassingen kunnen er hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Het dak is geïsoleerd en er zijn verschillende dakramen voor daglicht en ventilatie. Tuin: Op het ruime perceel van 503 m2 vind je voor alle liefhebbers een fijn plekje. Er is een serre om lekker lang buiten te kunnen zitten, een bijgebouw voor diverse hobby's, verschillende hoekjes om in de zon te zitten, meerdere terrassen voor een grote tafel of lounge en daarnaast nog een grote ruimte voor dieren. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plek voor twee auto's. Bijzonderheden: * 175 m2 woonoppervlakte * 503 m2 perceel * Energielabel D * Oprit voor 2 auto's * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning * 4 slaapkamers * Grote schuur (55 m2) Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging bij deze mooie woning!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.