Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Riet van Alebeekstraat 3

6663RB Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Riet van Alebeekstraat 3 Lent
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van de Waalsprong. Deze eigentijdse en lichte gezinswoning bevindt zich in de levendige wijk Lent. Een ideale plek waar alles dichtbij is: binnen een paar minuten fietsen staat u in het centrum van Nijmegen of geniet u van het Waalstrand. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen liggen bovendien op loopafstand. Kenmerken: bouwjaar 2023 / woonoppervlakte 110m² / perceeloppervlakte 46 m² / A++ label Indeling Begane grond: Via de hoofdingang betreed je een veelzijdige ruimte op de begane grond, die ideaal is in te richten als kantoor, praktijk, hobbyruimte of extra leefruimte. De zij-ingang geeft toegang tot de inpandige berging/garage, waar de wasmachineaansluiting aanwezig is en er voldoende plek is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en/of spullen. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met fontein en een praktische trappenkast voor voorraad of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder meer een vaatwasser, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, een kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede verdieping: brede overloop met twee slaapkamers. Een smaakvolle en luxe badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche met een regendouche. Derde verdieping: overloop met toegang tot een slaap- en/of werkkamer en het dakterras. Het dakterras op het westen bestaat uit twee gedeelten: een open terras met elektra-aansluiting en een terras met pergola, voorzien van een glazen afscheiding. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en extra's: - Nieuwbouw (2023), instapklaar - Energielabel A++ met 4 zonnepanelen - In iedere kamer een eigen thermostaat en vloerverwarming - Royaal dakterras van ca. 26 m² met elektra-aansluiting - Trap nog onbewerkt: volledig naar eigen smaak af te werken - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. De Riet van Alebeekstraat 3 combineert luxe, duurzaamheid en comfort met een uitstekende ligging in Lent. Deze instapklare woning is direct te betrekken en biedt volop mogelijkheden om te profiteren van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke kwaliteiten van dit huis zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Inhoud
290 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.