Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Spijkstra-Bruijnhof 38

6663TC Lent • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Spijkstra-Bruijnhof 38 Lent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen in Lent Spijkstra-Bruijnhof 38: een moderne eindwoning met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel A++. Wonen aan het Spijkstra-Bruijnhof betekent wonen in rust, ruimte en eigentijds comfort, midden in een jonge en verzorgde woonomgeving in Lent. Deze moderne eindwoning (bouwjaar 2024) is tot in detail doordacht en afgewerkt en combineert hedendaagse architectuur met een hoog wooncomfort. Met 134 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, volledige vloerverwarming en energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies te doen aan uitstraling of luxe. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon en van een fijne mate van privacy. Binnen valt direct het lichte en rustige karakter op: strak gestucte plafonds, wanden met renovlies behang en grote raampartijen zorgen voor een moderne, tijdloze basis waarin je zó kunt intrekken. Licht en leefruimte op de begane grond Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming, elektra en glasvezel) betreed je de royale woonkamer. De grote schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in 2025 en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken gebeurt hier op een BORA inductiekookplaat, terwijl de Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven zorgen voor optimaal gemak. De erker in de zijgevel creëert een extra lichte plek in huis, perfect als werkruimte of rustige leeshoek. Comfortabele en stijlvolle slaapverdiepingen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2025, is luxe en volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, opnieuw met een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is hier een praktische wasruimte gesitueerd met opstelplaats voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en direct functioneel in gebruik. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Buitenruimte om in te ontspannen De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Een prettige buitenruimte waar je kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden die het verschil maken • Bouwjaar 2024, volledig instapklaar • Energielabel A++, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Luxe keuken (2025) en badkamer (2025) • Vier volwaardige slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom De locatie: modern wonen met de stad binnen handbereik Spijkstra-Bruijnhof is gelegen in het geliefde Lent: een jonge, groene wijk met een prettige woonstructuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als de Spiegelwaal en de Waalkade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op station Lent. Hier woon je rustig en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar de combinatie van luxe, licht en toekomstbestendig wooncomfort? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen is aan het Spijkstra-Bruijnhof 38 in Lent. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Vier volwaardige slaapkamers Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.