Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Victor Beermannhof 48

6663TH Lent • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Victor Beermannhof 48 Lent
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en licht appartement op een toplocatie in Lent? Victor Beermannhof 48 biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen. Je woont hier te midden van groen, met uitzicht op de dijkzone, terwijl de Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen altijd dichtbij zijn. LOYD Dit appartement maakt deel uit van het in 2023 opgeleverde Loyd-complex, gelegen in de populaire wijk Hof van Holland. Hier komen eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een prettige woonomgeving samen. Locatie Het appartement ligt aan de rand van een moderne, autoluwe wijk in Lent. De ligging is bijzonder: omgeven door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct aan de woning grenst de dijkzone en de kersenboomgaard ligt aan de achterzijde, die binnenkort wordt ingericht als stadspark. Deze unieke situering biedt rust, privacy en een weids uitzicht zonder inkijk van andere bebouwing. Op loopafstand bevinden zich de Spiegelwaal, de uiterwaarden, station Nijmegen-Lent en winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 95 m² - Privéterras: ca. 32 m² (ligging: zuid) - Bouwjaar: 2023 - Volledig geïsoleerd - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A+ (geldig tot 14-09-2033) Indeling Centrale entree De centrale entree is verzorgd en modern uitgevoerd, met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De algemene ruimtes hebben een nette en luxe uitstraling. Entree appartement De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, berging met stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het terras via de schuifpui. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De eethoek maakt het geheel compleet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen (ca. 15,7 en 13,7 m²). Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en elektrische designradiator. Terras Het royale terras van circa 32 m² ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. De ligging is vrij en groen, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of ligbedden. Bijzonderheden + Hoogwaardige woonlocatie in het Loyd-complex (Hof van Holland) + De achterliggende kersenboomgaard wordt binnenkort ingericht als stadspark + Verwarming via stadsverwarming (gasloos) + Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage + Op loopafstand van winkels, station en bushalte + Dicht bij de Spiegelwaal, uiterwaarden en binnenstad van Nijmegen + Uitstekend bereikbaar met auto en OV + VvE-bijdrage: €248,50 (€88,50 voor de parkeerplaats + €160,- voor het appartement) per maand + Aanvaarding: in overleg Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en het comfort van dit appartement.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.