Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

Ávilastraat 20

6663NV Lent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lent

Fotogalerij

Ávilastraat 20 Lent
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Avilastraat 20 – Comfortabel en modern wonen in het hart van Lent Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst – deze moderne eindwoning uit 2015 aan de Avilastraat 20 combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een laadpunt voor je elektrische auto woon je hier helemaal in het nu. En dat alles op een fijne, centrale plek vlakbij winkels, station Lent, de Lentse Plas en het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met bar – ideaal voor een snel ontbijt of gezellig borrelen. De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: gericht op het zuiden, met zowel zon- als schaduwplekken, veel groen én eetbare planten. Achterin vind je een praktische berging met overkapping en achterom – handig voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een eigen laadpunt (11 kW) voor je elektrische auto geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie lichte, keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De comfortabele, vergrote badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier wacht een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan die aan de achterkant is voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met bijpassende kast en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering bovenin het huis biedt plek voor al je seizoensspullen. Pluspunten op een rij: Energielabel A, volledig gasloos – duurzaam en klaar voor de toekomst 10 zonnepanelen – lage energiekosten 11 kW laadpunt voor je elektrische auto Vier volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en groen Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, OV, natuur én Nijmegen centrum Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Goede bereikbaarheid via station Lent en de A15/A50 Wonen in Lent: stads & ontspannen Lent biedt het beste van twee werelden. Je woont er ruim, groen en rustig, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van supermarkten, basisscholen en sportclubs tot fijne horeca en recreatie rond de Lentse Plas en de Waal. Een heerlijke plek voor wandelingen, zomerse stranddagen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten sta je in hartje Nijmegen, of zit je via station Lent of de snelweg zo in Arnhem of verder. Lent is jong, levendig en volop in ontwikkeling – een plek waar het heerlijk wonen én leven is.

Hypotheek berekenen

€ 543.000

Kosten koper (geschat): € 12.710

2% overdrachtsbelasting (€ 10.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 555.710

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 543.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.