Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Zaligestraat 30

6663RS Lent • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.551

Fotogalerij

Zaligestraat 30 Lent
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Lent. De instapklare, comfortabele en ruime gezinswoning is in 2023 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. U woont hier in een rustige, autovrije straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt binnenkort verder vergroend, passend bij de oude boomgaard aan de overzijde. De locatie is ideaal. De binnenstad van Nijmegen is per fiets vlot bereikbaar en treinstation Nijmegen Lent ligt om de hoek. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels, waaronder een AH XL. Liever de rust opzoeken? Vanuit de woning loopt u zo de dijk op richting de Spiegelwaal, de uiterwaarden en Waalstrandjes. Ideaal voor een fietstocht, wandeling of watersport. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en S100. Met deze woning bent u klaar voor de toekomst. De woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en zeer goed geïsoleerd. De woning is zorgvuldig afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt met vijf slaapkamers veel ruimte voor het hele gezin. Kortom: wilt u zorgeloos wonen in een energiezuinig gezinshuis met alle voorzieningen om de hoek en de uiterwaarden als achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: circa 147 m² Inhoud: circa 508 m³ Perceeloppervlakte: 120 m² (inclusief perceel parkeerplaats) Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast. Over de hele van de woonkamer staat een strak inbouwmeubel met een royale eetkamerbank en fraaie tv-kast met veel opbergruimte en ingebouwde verlichting. De moderne en luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een koffiebar en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee combi-ovens. Ook is de benodigde elektra voor een Quooker al aanwezig. Er is daarnaast veel opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging die is voorzien van elektra. Verder bevindt zich aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein een privéparkeerplaats waarbij al voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon en slaapkamer III aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de vergrote badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloop(regen)douche met draingoot, toilet (hangend) en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV aan de achterzijde over de gehele breedte, slaapkamer V aan de voorzijde en wasruimte met MV-box en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Recente (nieuw)bouw en volledig toekomstbestendig; - De woning is hoogwaardig afgewerkt en zit nog in de garantie; - Energielabel A++ (de 5 zonnepanelen die later zijn geplaatst zijn hier nog niet in meegenomen); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Vijf ruime, volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom; - Overdracht in overleg (kan spoedig); - Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat; - Op fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen en op minder dan 5 minuten lopen van treinstation Nijmegen Lent; - Beschikking over een privéparkeerplaats op het binnenterrein en daarnaast kan op aanvraag gebruik worden gemaakt van een bezoekersvergunning voor parkeren in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.