Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Tielstraat 66

6578AM Leuth • Gelderland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

Pastoor van Tielstraat 66 Leuth
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge twee-onder-één-kapwoning uit 2020 laat zien hoe comfortabel en toekomstgericht wonen eruitziet. Hier stap je binnen in een huis dat direct klopt: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en ontworpen voor zorgeloos wonen. De combinatie van een eigen oprit, duurzame installaties en een prettige indeling maakt dit een woning die klaar is voor jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie Leuth positioneert zich precies waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp ligt aan de rand van de Ooijpolder en biedt directe toegang tot natuur, dijken en uiterwaarden. Wandelen, fietsen en buitenleven liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bereik je Nijmegen snel en eenvoudig, waardoor stedelijke voorzieningen altijd dichtbij blijven. Deze combinatie maakt Leuth bijzonder aantrekkelijk voor stellen die ruimte, ontspanning en bereikbaarheid willen combineren. Kernmerken - Woonoppervlak: ca. 144 m²; - Perceeloppervlak: ca. 246 m²; - Bouwjaar: ca. 2020; - Energielabel: A (geldig tot 02-07-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met een zwevend toilet met fontein en een royale trapkast. Via de schuifdeur kom je in de ruime, fijne woonkamer aan de tuinzijde, compleet met gashaard en openslaande deuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken, praktisch en stijlvol ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en een close-in boiler onder de kraan. Keukenkasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. Samen met de moderne afwerking vormt dit een heerlijk lichte en warme basis waar je direct kunt wonen en genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waren er 3, elk ruim en licht, en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij de slimme indeling is de verdieping comfortabel en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde mogelijkheid voor een slaapkamer, die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de warmtepomp met buffervat, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping functioneel én flexibel is. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten, en is fraai aangelegd met veel groen. Hier vind je bovendien een gezellige overkapping en een royale garage, ideaal voor opslag. Bijzonderheden + Modern en net afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020; + Geheel voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren; + Voorzien van horren; + Volledig geïsoleerd met A-label; + Warmtepomp en 5 zonnepanelen; + Overkapping uit 2024; + Gelegen aan de rand van de Ooijpolder en dichtbij de stad; Deze jonge woning biedt modern comfort, royale kamers en een zonnige tuin met garage. Met een eigen oprit, duurzame installaties en slimme indeling is dit een huis om direct van te genieten en jarenlang met plezier te wonen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6578

Google Maps

Locatie van Leuth

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leuth

Woon- en buurtcijfers in Leuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leuth. In 2026 waren er 1.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leuth
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leuth
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Leuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Leuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.