Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Molendijk 6 04

7131DZ Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Molendijk 6 04 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molendijk 6-04 Lichtenvoorde Vanafprijs: €350.000,- k.k. Licht en ruim appartement met balkon, dakterras en eigen parkeerplaats in het hart van Lichtenvoorde Op een fantastische locatie in het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, ligt dit verzorgde en energiezuinige appartement (energielabel A). Het appartement heeft twee woonlagen, een zonnig balkon op het zuiden en een ruim dakterras aan de achterzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een comfortabele plek om tot rust te komen, met de levendigheid van het dorpscentrum binnen handbereik. Gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende maatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. De woning beschikt over een Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en een sfeervolle gaskachel. Dit appartement is instap klaar en wilt u gezien hebben. Ligging De ligging is zonder meer ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen op loopafstand. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruim en rustig thuis. Kenmerken • Bouwjaar 2001, uitstekend onderhouden • Energielabel A: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en sfeervolle gaskachel • Zonnig balkon op het zuiden en dakterras aan de achterzijde • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging en vaste parkeerplaats • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift of lift • VvE-bijdrage: € 67,- per maand •Gelegen in het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast bereikt u de woonlagen boven. Er is de mogelijkheid om een traplift of lift te realiseren, waardoor het appartement levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De overloop biedt ruimte aan een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, eetkamer en keuken: één grote, open en sfeervolle leefruimte met houten vloer, radiatoren en een gezellige gaskachel (haard). De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar u een fijne zitplek heeft met uitzicht over het dorpscentrum. De open keuken is ingericht in een uitnodigende baropstelling en voorzien van onder meer een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, oven en magnetron. Aansluitend ligt een praktische berging met witgoedaansluitingen én toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras biedt volop ruimte voor een zit- of loungehoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). Door deze indeling is er een bijzonder ruime hoofdslaapkamer ontstaan, voorzien van Velux-dakramen en extra opbergruimte. De badkamer is ingericht met een (inloop)douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Berging en parkeren Bij de woning hoort een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een vaste parkeerplaats, wat in het centrum een groot pluspunt is. Bijzonderheden • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Bouwjaar 2001 • Nevit Proline NxT cv-ketel uit 2019 • Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Gaskachel aanwezig • Ruim dakterras aan de achterzijde en balkon (op het zuiden) aan de voorzijde • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift en/of lift • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging én vaste parkeerplaats • VvE-bijdrage: € 61,07 per maand • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Kortom: een compleet, comfortabel en energiezuinig appartement op een uitzonderlijke centrum locatie. Een buitenkans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.