Direct naar de inhoud
Logo van Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Duinweg Lies 15

8895KA Lies • Fryslân

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 10.267

Fotogalerij

Duinweg Lies 15 Lies
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Recreatiewoning op 1010 m2 EIGEN GROND in het groene hart van Lies – nabij bossen, duinen en strand Aan de duinrand van Lies, omgeven door de bossen en duinen tussen Formerum en Hoorn, staat deze recreatiewoning uit 1969 op een unieke plek. Hier ervaar je de rust van het eiland op zijn best. Het strand ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl voorzieningen in het dorp binnen handbereik zijn. Op eigen grond – zekerheid en zeggenschap Een groot pluspunt van deze woning is dat zij zich op eigen grond bevindt. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen op Terschelling met erfpacht, biedt dit volledige zekerheid en vrijheid. Geen oplopende canonbedragen, geen afhankelijkheid van erfpachtvoorwaarden – maar volledige zeggenschap over je eigen stukje eiland. Rust, privacy en volop mogelijkheden Aan het einde van een doodlopende weg geniet je van ultieme rust en privacy. De woning behoeft modernisering, maar juist dat opent de deur naar talloze mogelijkheden. De ruime bergzolder, nu bereikbaar via een vlizotrap, kan eventueel worden omgevormd tot een volwaardige eerste verdieping. Zonnige indeling op de begane grond De woning (71 m2 gebruiksoppervlakte wonen) beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, ideaal voor gezinnen of voor wie graag gelijkvloers woont. De lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het huis. Dankzij de zuidelijke ligging is er volop zonlicht in alle seizoenen en loop je direct door naar de ruime veranda en de tuin – een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon, rustige middagen of lange zomeravonden. De ruime groene tuin nodigt uit tot buiten spelen en recreëren. Verder biedt de woning een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische wasruimte en opbergruimte. Voor een goede indruk van de woning en de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond van de woning. Buitenruimte en aangebouwde berging Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor tuinmeubelen, fietsen, strandspullen en alles wat het eilandleven comfortabel maakt. Een unieke plek voor vakantie én verhuur Met een recreatieve bestemming, een rustige ligging in de natuur en de zekerheid van eigen grond, vormt deze woning een fantastische uitvalsbasis voor heerlijke vakanties. Ook biedt zij uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Een plek vol potentie, rust en eilandcharme – waar jouw Terschellinger droom werkelijkheid kan worden. Bijzonderheden Deze recreatiewoning in Lies biedt een rustige en comfortabele recreatie omgeving in een prachtige natuursetting. De woning is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor 4-6 personen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning. - De woning bevindt zich op een perceel eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! - Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan. - De recreatiewoning wordt gemeubileerd met de complete inventaris opgeleverd uitgezonderd enkele persoonlijke stukken. - Bezichtigingen op afspraak. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8895

Google Maps

Locatie van Lies

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lies

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lies. In 2025 waren er 139 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.744.

Inwoners

139

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.744

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lies
Jaar Inwoners
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lies
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label A

20

Label F

11

Label C

10

Label B

8

Label D

7

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lies
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.747

Koopwoning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 2.829

Appartement

Gas: 1.435 • Elektriciteit: 3.868

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.337

Bedrijvigheid in Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lies
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lies.

Veelgestelde vragen over wonen in Lies

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer woningen in Lies

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.