Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Lies 17

8895KP Lies • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Lies 17 Lies
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Vrijstaande boerderijwoning met inpandige stal, gelegen op een ruim perceel in Lies. Op een perceel van circa 900 m² eigen grond, centraal gelegen in Lies, staat deze woonboerderij uit 1924. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een voormalig inpandige stal van circa 135 m² (zonder verdiepingsvloer), biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met historie en volop mogelijkheden om eigen woonwensen te verwezenlijken. De woonboerderij ademt de sfeer van vroeger: de indeling en inrichting zijn nog grotendeels in oorspronkelijke staat en dateren uit de bouwperiode. Karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen in de voordeur en erker, geven het huis een charmante uitstraling. Dit pand is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van authentieke woningen die graag zelf de handen uit de mouwen steken. Hier geen halfslachtige renovaties, maar een solide basis waarop u uw eigen woonwensen volledig kunt verwezenlijken. De voormalige inpandige stal is nu grotendeels leeg en ongebruikt, maar vormt juist daardoor een prachtig blanco canvas. Denk aan een uitbreiding van het woonhuis, een royale werkruimte of de mogelijkheid om een inpandig recreatie appartement te realiseren. Ook is er de optie om de boerderij als één geheel te renoveren en om te toveren tot een comfortabele gezinswoning met behoud van karakter. Er is een vergunning verleend voor het verbouwen van de woonboerderij tot woning en recreatie appartement, waarvoor ook ontwerpschetsen en plattegronden zijn gemaakt die te zien zijn in de fotoreportage. Tijdens de verbouwplannen zijn de oppervlakten ingemeten, waarbij het gebruiksoppervlak (GBO) is vastgesteld op 1,50 meter boven de vloerhoogte. Het voorhuis omvat in deze plannen 45 m² op de begane grond en 33,3 m² op de verdieping, in totaal een woonoppervlakte van 88,3 m². Het achterhuis biedt aanzienlijk veel ruimte en is hier ontworpen als recreatie appartement: met 145,6 m² op de begane grond, 36,1 m² op de verdieping en een karakteristiek ‘kraaiennest’ dat nog eens 6,1 m² toevoegt (20,2 m² gemeten op vloerniveau), in totaal een woonoppervlakte van 187,8 m². Deze royale indeling schept volop mogelijkheden om de ruimtes op een creatieve en functionele manier in te richten. Meer informatie over deze verbouwplannen is op te vragen bij Makelaardij Terschelling. Rondom de boerderij is er volop ruimte voor een tuin en een terras, terwijl de ligging in Lies de rustige dorpse sfeer combineert met de nabijheid van bossen, duinen, horeca en een supermarkt. Indeling Middels de entree aan de westzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de gang waaruit de woonkamer, toilet en keuken zijn te bereiken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang biedt tot de stal. Aan de gang zit overigens een tweede entree en een berging, gelegen aan de zuidzijde. Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 4.50 m Keuken, afmeting ca. 3.45 x 5.65 m Bijkeuken, afmeting ca. 1.70 x 2.70 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.15 m Berging, afmeting ca. 1.90 x 1.95 m Hal, afmeting ca. 1.30 x 2.35 m Gang, afmeting ca. 1.00 x 9.15 m Stal, afmeting ca. 6.10/11.50 x 8.80/12.75 m Eerste verdieping Middels de trapopgang gelegen in gang betreedt u de overloop, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.00 x 2.65* m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.00 x 2.60* m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.05 x 2.55 m Overloop, afmeting ca. 3.95 x 6.05 m *maten zijn gemeten op hoogte van ca. 1.50 m Tuin De woning heeft een ruime tuin rondom de woning, met veel ruimte aan de west en noordzijde van de woning. Bijzonderheden * Het perceel zal door verkoper opnieuw worden ingemeten en zal een oppervlakte van circa 900 m² krijgen; * De stal op het noordelijke deel van het perceel zal door verkoper op redelijk termijn worden gesloopt; * Er is een vergunning verleend voor het verbouwen van de woonboerderij tot woning en recreatieverblijf, meer informatie op te vragen bij Makelaardij Terschelling; * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8895

Google Maps

Locatie van Lies

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lies

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lies. In 2025 waren er 139 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.744.

Inwoners

139

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.744

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lies
Jaar Inwoners
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lies
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label A

20

Label F

11

Label C

10

Label B

8

Label D

7

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lies
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.747

Koopwoning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 2.829

Appartement

Gas: 1.435 • Elektriciteit: 3.868

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.337

Bedrijvigheid in Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lies
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lies.

Veelgestelde vragen over wonen in Lies

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer woningen in Lies

Bekijk meer woningen in deze plaats.