Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Montforterweg 12 a

6067GD Linne • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Montforterweg 12 a Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de verkeersluwe Montforterweg in Linne ligt deze indrukwekkende villa met verwarmd zwembad, serre, sauna en een riant souterrain. Een huis dat van buiten al indruk maakt en van binnen nog meer verrast. Hier worden karakteristieke elementen gecombineerd met moderne luxe en een indeling die speels en tegelijkertijd praktisch is. Binnenkomst De entreehal vormt de centrale spil van de woning. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, het kantoor, een separaat toilet, het souterrain en het luxe slaapvertrek. Al bij binnenkomst voelt u dat dit huis is ontworpen om indruk te maken en tegelijkertijd optimaal comfort te bieden. Woonkamer en vide De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De verschillende niveaus geven de ruimte een speelse indeling en creëren intieme hoeken. Midden in de kamer staat een imposante open haard die niet alleen warmte verspreidt, maar ook zorgt voor een gevoel van geborgenheid. In combinatie met de robuuste houten balken ademt deze ruimte puur karakter. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De zithoek, volledig omringd door glas, geeft een lichte en open beleving die naadloos aansluit bij het buitenleven. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zit er ingebouwde elektrische zonwering. Boven de woonkamer is een bijzondere vide gecreëerd met een glazen balustrade. Deze ruimte vormt een opvallend architectonisch element en is bovendien praktisch in te richten als speelkamer, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Het is een ruimte die uitnodigt tot koken en samenzijn. Bij alle ramen en deuren die open kunnen in het hele huis zitten er horren. Masterbedroom met wellness Het slaapvertrek, bereikbaar vanuit de hal, voelt als een luxe appartement binnen de woning. De slaapkamer zelf is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het slaap- en relaxgedeelte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Een royale inloopkast biedt meer dan voldoende bergruimte en de glazen sauna maakt dit vertrek tot een complete wellnessruimte. Hier is werkelijk overal aan gedacht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping die de woning verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een ruime kelder voor opslag, praktische wasruimte en de technische installaties van het zwembad, bevindt zich hier een dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten. Verder is er een fitnessruimte die directe toegang heeft tot de tuin. Het souterrain beschikt daarnaast over een apart woongedeelte met twee slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten, oudere kinderen of zelfs dubbele bewoning. Buitenleven De tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad met elektrisch afsluitzeil vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en plezier. Deze heeft ook een volautomatisch zuiveringssysteem, waardoor je het hele jaar door perfect zwemwater hebt en hier nooit naar om hoeft te kijken of iets hoeft te doen De verwarmde serre verlengt het wooncomfort naar buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin en het zwembad te genieten, ongeacht het seizoen. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de tuin beschikt over een volledig automatisch bewateringssysteem, gevoed door een eigen waterontharder die speciaal voor het buitensysteem is geïnstalleerd. Hierdoor blijft de beplanting het hele jaar door in topconditie zonder dat u daar omkijken naar heeft. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twee afzonderlijke waterontharders: één voor de binnen installatie en één speciaal voor de tuin. Hierdoor geniet u overal in en rondom de woning van zacht water en het beste onderhoud voor zowel installaties als tuin. Samen met de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgt dit voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een uitgebreid beveiligingssysteem met draaibare camera's. Omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Montforterweg in Linne, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de uitgestrekte natuur en de Maasplassen uitnodigen tot wandelen, fietsen en watersport. Ook de centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en A2, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.