Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Rijksweg 29

6067AB Linne • Limburg

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.957

Fotogalerij

Rijksweg 29 Linne
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een charmante woning waar sfeer, comfort en legio aan mogelijkheden samenkomen? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en het licht door de gerealiseerde uitbouw met grote raampartijen. De gezellige woonkamer nodigt uit tot lange avonden met vrienden of familie, terwijl de tuin op het Noord-Oosten dé plek is voor ontspanning in de zon. De half-vrijstaande woning ligt op een perceel van ca. 2.400 m² en heeft een inhoud van ruim 800 m³. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond is er een doucheruimte/stoomcabine en kantoorruimte/slaapkamer aanwezig, hetgeen deze woning levensloopbestendig maakt. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd. De aanbouw (2000) is volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De plafonds van de verdieping zijn voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, goed voor ca. 5200 kwh. Er is een geluidsinstallatie aanwezig, zowel binnen als buiten. Tevens is de woning uitgerust met een alarmsysteem. De woning wordt geventileerd middels ventilatiesystemen in de woonkamer en op de verdieping. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is bereikbaar vanuit de entree en is ca. 6 m² groot. Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de verdieping en naar de kelder. De entree geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer. Door de vele ramen en de schuifdeuren in de aanbouw (2000) heeft deze veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte, houten vloer en is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Hier is tevens een airco-installatie (2024)en zijn rolluiken aanwezig. De half open keuken in lichte kleurstelling heeft een L-vormig keukenblok, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De ruimte biedt bovendien veel lichtinval door de lichtkoepel en de schuifdeur naar het terras. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar. Vanuit deze hal is de bijkeuken, het toilet, een douche en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is tevens vanuit de oprit bereikbaar en kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De doucheruimte is voorzien van een douche/stoomcabine, een designradiator en opbergruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine/droger en hier is tevens de C.V.-opstelling (2009) gesitueerd. Aansluitend bevinden zich 2 garages die bereikbaar zijn vanaf de oprit en zijn beiden voorzien van een kantelpoort. Verdieping: Vanuit de entree bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vloerbedekking. 1 Slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken.De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, een hangend closet en een meubel met dubbele wastafel. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De vliering is momenteel niet in gebruik. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is een overkapping bereikbaar, waar u lekker uit de zon kunt zitten. Deze is volledig betegeld en biedt een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin met diverse bomen en beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de beklinkerde oprit met elektrische poort. Hier bevindt zich een houten schuurtje voor opslag van uw tuingereedschap. Het perceel is volledig omheind. Verder is het perceel ingericht met een weiland/grasveld en biedt legio aan mogelijkheden voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren, aanplanten siertuin of gebruik als moestuin. Er is tevens een wateropslag aanwezig. Het perceel biedt tevens mogelijkheden tot het bouwen van een loods tot 130 m² groot. Hier openen zich mogelijkheden voor het runnen van een bedrijf, type A en B. Zie hiervoor de bestemmingsplanregels en het omgevingsloket. Deze zijn digitaal te raadplegen. Ligging: Voor de dagelijkse voorzieningen biedt Linne diverse winkels, een basisschool en zwembad-speeltuin Weerderhof Linne, voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in het naastgelegen dorp Maasbracht vele mogelijkheden. De steden Echt en Roermond met o.a. het McArthurGlen Designer Outlet Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De direct nabijgelegen autosnelwegen A2 en A73 zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende regio en steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo. Linne behoort tot de gemeente Maasgouw, die ontstaan is na de fusie van Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en gouw. De gemeente Maasgouw heeft in totaal bijna 24.275 inwoners, verdeeld over de 10 kernen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Linne; het is er heerlijk fietsen en wandelen. In de betrekkelijk ongeschonden uiterwaarden, de Linnerweerd, komen zeldzame planten en dieren voor. De uiterwaarden worden doorsneden door een riviertje, de Vlootbeek, dat in de Maas uitmondt. Twee monumentale landgoederen, kasteel ‘t Huys Heysterum en landgoed Ravenburg, weilanden met populieren en rijen beuken bepalen verder het landschap. Verder zijn de stuw, de waterkrachtcentrale en de vistrappen aan de oever van de Maas en het prachtige maasplassengebied bezienswaardigheden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
2396 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.