Direct naar de inhoud
Logo van Ransijn Makelaars

Bredestraat 6

3632AZ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.261

Fotogalerij

Bredestraat 6 Loenen aan de Vecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle hoekwoning uit 1750 in beschermd dorpsgezicht — een unieke renovatiekans in een van Nederlands charmantste Vechtdorpen In het hart van Loenen aan de Vecht, op een van de meest geliefde adressen binnen het beschermd dorpsgezicht, bieden wij deze sfeervolle hoek-eengezinswoning uit 1750 aan. Een woning met ziel en geschiedenis, gelegen in een rustige en karakteristieke straat op enkele minuten lopen van de Vecht, het authentieke dorpscentrum, winkels, horeca en scholen. Door de hoekligging geniet u van extra lichtinval, optimale privacy en een fijne zijtuin op het noordwesten — heerlijk voor de avondzon. De karakteristieke dikke muren, hoge plafonds en royale inhoud van bijna 400 m³ geven de woning een ruimtelijke beleving die past bij haar bouwstijl uit 1750. Deze woning vraagt om een grondige renovatie en verduurzaming, en juist daarin schuilt de kans: u richt het volledig in naar uw eigen smaak, stijl en comfortniveau, terwijl het authentieke karakter van het pand behouden blijft. Voor de geïnformeerde koper is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Met energielabel G en de mogelijkheden binnen het beschermd dorpsgezicht liggen er bovendien volop kansen voor verduurzaming én toekomstige waardeontwikkeling. Wonen in Loenen aan de Vecht Loenen aan de Vecht behoort tot de meest charmante dorpen van Nederland. Het dorp telt 144 rijksmonumenten en heeft sinds 1966 de status van beschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt schilderachtig aan de gelijknamige rivier, in het uitgestrekte veenweide- en plassengebied tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum. De eerste vermelding dateert uit 953, toen keizer Otto de Grote het dorp schonk aan de Domkerk van Utrecht. Het historische centrum wordt gedomineerd door de monumentale Grote Kerk met haar opvallende toren — geïnspireerd op de Utrechtse Dom en bekend om het feit dat deze ongeveer 80 cm uit het lood staat. Een tweede icoon is de oude ophaalbrug over de Vecht, die nog dagelijks opent voor de pleziervaart. Aan de rand van het dorp staat korenmolen “De Hoop” uit 1901. Een wandeling door de smalle straatjes met sfeervolle 18e-eeuwse panden voelt als een reis terug in de tijd. Tijdens de Gouden Eeuw werd Loenen geliefd bij rijke Amsterdamse kooplieden, die hier hun buitenplaatsen lieten bouwen — veel daarvan zijn nog altijd te bewonderen. Voorzieningen op loopafstand Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Aan de Rijksstraatweg vindt u een ruime Jumbo-supermarkt, lokale winkeltjes, bakkers en boetiekjes. Bijzonder voor een dorp van deze omvang: Loenen herbergt maar liefst twee Michelinster-restaurants. Een opvallend hoog horecaniveau op steenworp afstand: • 't Amsterdammertje — Michelinster-restaurant (4,8?, 580+ reviews) • Tante Koosje — Michelinster-restaurant in monumentaal pand naast de Grote Kerk (4,7?, 440+ reviews) • De Koetsier — gerenommeerd buurtrestaurant in monumentaal pand (4,9?) • Bardeaux, Hans & Frietje en De Drie Gekroonde Laarsjes — voor een lunch, terras of borrel aan het water Voor gezinnen zijn er drie basisscholen op loopafstand: OBS Graaf Floris, Basisschool Podium en de Ludgerusschool. Recreatie en natuur De Vechtstreek behoort tot de mooiste fiets- en wandelgebieden van Nederland. Vanaf de voordeur stapt u zo op de fiets richting Vreeland, Nieuwersluis, Breukelen of Maarssen — allemaal pittoreske Vechtdorpen met horeca aan het water. De Loosdrechtse Plassen en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op enkele minuten afstand voor zeilers, sloeproeiers en watersportliefhebbers. Voor een boswandeling rijdt u in een paar minuten naar Bos Over Holland in Nieuwersluis. Ook de Old Course Golfbaan Loenen bevindt zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Loenen aan de Vecht ligt centraal in de driehoek Amsterdam — Utrecht — Hilversum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2; binnen 15 minuten staat u in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed ontsloten via diverse buslijnen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert door de hoekligging van extra ramen en lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de zijtuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en is gedateerd. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer, ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Via een vide is de bergvliering bereikbaar — een handige extra voor opslag. Kenmerken • Karakteristieke hoekwoning uit 1750 binnen beschermd dorpsgezicht • Woonoppervlakte 110,3 m², perceel 91 m², inhoud 399 m³ • 3 slaapkamers • Zijtuin op het noordwesten • Zadeldak met dakpannen • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar voor serieuze gegadigden • Bij visuele inspectie geen indicatie van funderingsgebreken • Energielabel G — uitstekende kansen voor verduurzaming • Op loopafstand van Vecht, winkels, twee Michelinster-restaurants en basisscholen • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die houden van karakter, historie en de unieke sfeer van een Vechtdorp, en die de woning naar eigen inzicht willen renoveren en verduurzamen. Door de royale inhoud, de karakteristieke architectuur en de meerdere woonlagen biedt het pand een woonbeleving die je niet alleen in vierkante meters kunt uitdrukken. Wij delen het bouwtechnisch rapport graag met serieuze gegadigden, zodat u met een volledig beeld een afgewogen beslissing kunt nemen. Een kans die in dit segment en op deze locatie zelden voorbijkomt. Geïnteresseerd? Wij ontvangen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
399 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.