Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Ouderhoek 82

3632XH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.175

Fotogalerij

Ouderhoek 82 Loenen aan de Vecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze gemoderniseerde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een aangebouwde garage. De woning beschikt vanwege de hoekligging over een extra brede en hierdoor zeer ruime achtertuin op het Noord-Westen. De fraai verbouwde hoekwoning is aan een rustig woonerf gelegen in een kindvriendelijke buurt. De dorpskern van Loenen is nabij met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een ruime keus uit restaurants en cafés en diverse sportvoorzieningen op fietsafstand.  Een heerlijk ruim gezinshuis met diverse mogelijkheden! Maakt u van dit huis uw droomhuis?  De indeling van de woning: Begane grond: Vanaf het rustige woonerf betreedt u het perceel. De ruime oprit is voorzien van bestrating waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Een overdekte entree leidt naar een heerlijk lichte hal. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteinjte. We lopen vanuit de hal door naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker Flex en een 5-pits gasfornuis. Aan het kook(schier)eiland is ruimte voor barkrukken waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken of borrelen. De natuurstenen werkbladen vormen een smaakvol geheel met de houten frontjes.Naast de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Aan de tuinzijde is plaats voor een ruime zithoek.Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Met de openstaande deuren lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.     Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Het schuine dak met dakraam draagt bij aan de gezellige sfeer van deze kamer. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, een ruime inloop douche v.v. douchepaneel met thermostatische kraan, massagestralen en regendouche, een enkele wastafel met meubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als dressing. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime berging.    Tweede etage:   Een vaste trapopgang brengt ons naar de tweede etage met 1 ruime slaapkamer. Op deze etage is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft zicht tot in de nok van het dak en is zeer ruim. Door eventueel te plaatsen dakkapellen kunnen op deze etage eventueel twee kamers gerealiseerd worden of een extra badkamer. Een master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer zou op deze etage niet misstaan.    Garage: Naast de woning is een houten garage gebouwd met openslaande deuren. In de garage is zeer veel bergruimte en zou een kleine auto geparkeerd kunnen worden. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin.   Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Het pleintje waaraan de woning ligt is kindvriendelijk ingericht en de weg is rustig. De 8 meter brede achtertuin is voorzien van bestrating en volledig omheind. Door de hoekligging van deze woning is er vrijwel de hele dag wel een zonnige plekje te vinden in de achtertuin. De vrije ligging aan de zij- en achterzijde van de woning maakt dat de achtertuin heerlijk privé is. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.      Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning; - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5); - perceel 186m2; - heerlijk ruime zonnige achtertuin (73m2) en voortuin met oprit; - gelegen in kindvriendelijke buurt; - speelveldje voor de deur; - ruime keuze in basisonderwijs; - leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving; - nabij het gezellig centrum van Loenen aan de Vecht; - nabij diverse uitvalswegen, snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. De ligging: Deze leuke hoekwoning staat in een rustige groene woonwijk in Loenen aan de Vecht. Het pittoreske dorp biedt een keur aan restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Loenen of bezoek de wekelijkse versmarkt. Er zijn diverse basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, het voortgezet onderwijs is te vinden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen. Loenen aan de Vecht kent vele recreatieve voorzieningen met bijvoorbeeld de nabij gelegen Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport. Er is een groot sportpark met actieve tennis-, hockey-, voetbal én padel verenigingen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Via buslijn 120 is er een goede verbinding met Amsterdam en Utrecht en de treinstations in Abcoude en Breukelen.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.